Zwanenkamp 902

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET EEN FANTASTISCH VRIJ UITZICHT, ROYALE WOONKAMER, VIJF RUIME SLAAPKAMERS, VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER.

Heb jij altijd al landelijk willen wonen en toch centraal dichtbij alle voorzieningen? Kom dan kijken bij de Zwanenkamp 902.

Deze ruime tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 135 m² en ligt op een perceel van 135 m².
De woning ligt aan de achterzijde compleet vrij gelegen aan het water met een fantastisch vrij uitzicht over de weilanden. De woonkamer is uitgebouwd, heeft openslaande deuren naar de tuin, vijf grote slaapkamers, de keuken en badkamer zijn luxe afgewerkt en vernieuwd. De woning is voorzien van (gedeeltelijk) kunststof kozijnen met horren, elektrische zonwering, rolluiken, (gedeeltelijk) vloerverwarming en twee dakkapellen.

In de nabije omgeving tref je het wijkpark Maarssenbroek, scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; Zwanenkamp heeft een eigen wijkwinkelcentrum met een breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook groot winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar.

Kortom een goed onderhouden, net afgewerkte ruime woning met het gevoel alsof je in het buitengebied woont en toch zeer centraal gelegen!

Indeling

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de woning en berging. Via de voordeur bereik je de hal met toegang tot de berging, (vernieuwde) meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De luxe toiletruimte is in 2019 vernieuwd en voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Via een mooie paneeldeur bereik je de lichte woonkamer welke aan de achterzijde met circa 2,5 is uitgebouwd en hiermee een royale woonoppervlakte heeft van circa 44 m². Vanuit de woonkamer heb je een spectaculair vrij uitzicht over het water en de weilanden. De woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en plafond, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning is geplaatst in een U-opstelling met een separate kastwand met apparatuur, is hoogglans wit met hout en heeft een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; RVS afzuigkap, kookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser

De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 15 m² en 8 m² groot en voorzien van een laminaatvloer en behangwanden. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 9 m² groot, heeft een laminaatvloer en behangwanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas met horren en rolluiken.

De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een mooi dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad (Jacuzzi) met thermostaatkraan, douchecabine, hangend closet, vloerverwarming, mechanische ventilatie, gestuct plafond met led-verlichting en kunststof kozijnen.

2e verdieping:
Voorzolder met toegang tot twee slaapkamers en de bergvliering. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en een vernieuwd Velux raam met zonwering. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en C.V. opstelling (Nefit, 2019). Handig is het wastafelmeubel op de voorzolder, dit scheelt tijd in de ochtendspits!

De derde slaapkamer is circa 11 m² groot en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van mooie laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond, dakkapel met kunststof kozijnen en een rolluik. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning, is circa 11 m² groot, heeft een laminaatvloer, behangwanden, grote dakkapel met kunststof kozijnen, horren en een rolluik. Vanuit deze slaapkamer heb je een geweldig weids uitzicht.

De vliering is via de voorzolder door middel van een luik te bereiken.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten aan een brede singel. Deze is circa 51 m² groot, voorzien van sierbestrating, een hardhouten vlonderterras aan (en deels over) het water en elektrische zonwering. Foto’s doen het uitzicht tekort, je wil het gevoel en uitzicht met eigen ogen komen bewonderen en de rust en stilte ervaren.

De voortuin is aangelegd met sierbestrating en geeft toegang tot de berging welke is voorzien van elektra en een bergvliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlakte 135 m²;
- Inhoud 500 m³;
- Perceeloppervlakte 135 m²;
- Energielabel B;
- 5 ruime slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel;
- Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met horren en rolluiken;
- Alleen op de begane grond zijn de openslaande deuren en het raam van de berging voorzien van houten kozijnen;
- Nefit HR C.V. ketel (2019);
- Fantastisch vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Gelegen in een kinderrijke buurt, nabij het grote park.

Oplevering in overleg.