Zwanenkamp 863

HOEKWONING - GROOT WOONOPPERVLAKTE - UITSTEKENDE LIGGING - 4 RUIME SLAAPKAMERS - DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN - RUIME TUIN met STENEN SCHUUR - ENERGIELABEL B

Wanneer jouw nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om deze comfortabele eengezinswoning gelegen aan ZWANENKAMP 863 in MAARSSEN te komen beleven!

De RUIME HOEKWONING heeft een woonoppervlakte van 120m2 en is aan een rustig straatje gelegen, nabij het grote park in de kindvriendelijke woonwijk Zwanenkamp. Het huis heeft een verzorgde afwerking met onder meer een houten- en laminaatvloeren, nette badkamer -en toiletruimte en U-vormige keuken met inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer, 4 grote slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, deels kunststof kozijnen en ruime achtertuin maken het plaatje compleet.

In de nabije omgeving tref je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Vogelkamp -met onder meer een supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook groot winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar.

Kortom, een FIJN WOONHUIS op een UITSTEKENDE LOCATIE!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, gestucte wanden, meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje, vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een parketvloer, gestucte wanden, praktische trapkast en deur naar de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken gelegen, die is voorzien van een U-vormig keukenblok met (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast, gaskookplaat, vlakschermafzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang naar 2e verdieping.

De 1e verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, die alle zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden.

De verzorgde badkamer is ruim van afmeting en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel en closet.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de grote voorzolder te bereiken, die is voorzien van een laminaatvloer en scanwanden, twee Velux-dakramen, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling, bergruimte achter het knieschot en toegang tot de grote bergvliering.

De zolderkamer is ruim van afmeting en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een laminaatvloer en structuurverfwanden.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en gelegen aan een rustig woonerf met parkeerplaatsen voor de deur.

De heerlijk ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met grote grijze tegels en een gazon en beschikt over een stenen berging met elektra en achterom. De tuin heeft een noordoostelijke ligging en door de grote lengte van de tuin geniet je hier naar wens van de zon of de schaduw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985;
- Woonoppervlakte ca. 120m2, inhoud ca. 418m3, perceeloppervlakte 135m2;
- Prima geïsoleerd met dubbele beglazing en muur-, vloer- en dakisolatie;
- Energielabel B;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbelglas;
- De woning is voorzien van een meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters;
- Vaillant HR Solide-combiketel uit 2007 (de printplaat is in december 2022 vervangen);
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving en uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.