Zwanenkamp 848

ROYALE GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING MÉT GARAGE EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN, ZEER RUIME WOONKAMER, VIER RUIME SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER EN FRAAI AANGELEGDE BREDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN AAN HET WATER

Ben jij op zoek naar een grote geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeren op eigen terrein, vier ruime slaapkamers en heerlijke zonnige achtertuin gelegen aan het water?
Plan dan snel een bezichtiging in voor de Zwanenkamp 848!

Deze zeer ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage ligt op een perceel van 214 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 142 m². De woning heeft een zeer royale lichte woonkamer met schuifpui, zitkamer, een half open keuken, luxe badkamer en vier grote slaapkamers. De garage is ruim van afmeting en de heerlijk brede achtertuin ligt op het zuidoosten gelegen aan de singel.

In de nabije omgeving tref je het wijkpark Maarssenbroek, scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; Zwanenkamp heeft een eigen wijkwinkelcentrum met een breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook groot winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Via de voortuin bereik je de grote garage en de voordeur. Vanuit de voordeur bereik je de zeer ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, garage, woonkamer en open trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een Amerikaans eikenhouten vloer. De nette toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De woonkamer is zeer royaal, heerlijk licht en heeft een mooie grote schuifpui (aluminium) met toegang tot de achtertuin, een sfeervolle open haard, spachtelputz wanden en een Amerikaans eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer bereik je een extra ruimte die nu dienst doet als tv-kamer. Hier kun je ook een mooie werkruimte creëren.

De nette half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een groot raam en is voorzien van RVS kasten, een houten aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur: 5-pits gasfornuis, unieke moderne afzuigkap van Italiaans design, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft aan twee zijden raampartijen waardoor je leuk uitzicht hebt.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer van circa 13 m² ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning, zijn circa 12 m² en 11 m² groot en hebben allebei een zeer hoog plafond en laminaatvloer.

De luxe badkamer is prachtig afgewerkt met beton ciré en voelt aan als je eigen spa aan huis. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een grote inloopdouche met stortdouche, ligbad, hangend closet en dubbele wastafel. Prettig is het raam, welke zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tevens is er een eigen ventilatiesysteem aanwezig die handmatig met timer ingesteld kan worden.

2e verdieping:
Grote voorzolder met werkruimte, wastafel, kastruimte, C.V. opstelling (Vaillant, 2022), mechanische ventilatie, witgoedaansluitingen, een vaste bergkast en toegang tot de vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer ligt over de volledige lengte van de woning, is circa 12 m² groot en voorzien van een Velux dakraam, hoog plafond en een laminaatvloer.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is circa 87 m² groot en ligt op het zonnige zuidoosten aan de singel. De tuin is aangelegd met een heerlijk terras met gras, fruitbomen, een vijver, een terras aan het water waar je urenlang kunt relaxen, elektrisch zonnescherm, elektra en een buitenkraantje.

De voortuin ligt op het noordwesten, is volledig bestraat, biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en geeft toegang tot de grote garage. De garage heeft veel opbergruimte en een bergvliering welke door middel van een vaste trap te bereiken is.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 142 m²;
- Overige inpandige ruimte 23 m²;
- Inhoud circa 590 m³;
- Perceeloppervlakte 214 m²;
- Zeer royale woonkamer met open haard en schuifpui (aluminium);
- Extra ruimte op de begane grond;
- Vier ruime slaapkamers;
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met ligging aan het water;
- CV ketel (Valliant Ecotech uit november 2022);
- Grote garage met verdieping en parkeren op eigen terrein;
- In een kindvriendelijke wijk gelegen.

Oplevering in overleg.