Zwanenkamp 826

Goed onderhouden ruime tussenwoning met parkeren op eigen terrein, moderne keuken, luxe badkamer, drie royale slaapkamers, fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met overkapping én achterom.

Ben jij op zoek naar een tussenwoning met veel leefruimte en een zonnige tuin? Maak dan snel een afspraak om de Zwanenkamp 826 te komen bezichtigen.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 108 m² en ligt op een groot perceel van 131 m².
Je kunt parkeren op eigen terrein, verder heeft de woning een zonnige woonkamer, moderne keuken, praktische bijkeuken, luxe badkamer, drie (voormalig vier) royale slaapkamers en een zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping, berging en achterom. Ook is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

In de nabije omgeving liggen scholen voor basis -en middelbaar onderwijs en sportfaciliteiten, alsmede het grote en fraaie park die via een wandel-/fietsbrug in verbinding staat met het natuurgebied rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; Zwanenkamp heeft een eigen wijkwinkelcentrum met een breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook groot winkelcentrum Bisonspoor is snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de bijkeuken en de woning. Via de entree bereik je de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.

De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is ruim 25 m² groot en is voorzien van grote raampartijen en een praktische trapkast. Via de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin.

De woonkamer staat in open verbinding met de aan de voorzijde gelegen eetkeuken, die is voorzien van groot en modern keukenblok welke is geplaatst in een L-opstelling met composiet aanrechtblad. Er is een grote apparatuurwand aanwezig en de keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; SMEG gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Via een deur in de keuken is de aangrenzende bijkeuken toegankelijk. Deze zeer praktische ruimte is voorzien van verwarming en een keukenblok met gootsteen, koelkast en vriezer. Verder is er een vlizotrap naar de bergvliering en een buitendeur.

De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een fraaie parketvloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De master bedroom van circa 21 m² ligt over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers, indien gewenst kan dit heel eenvoudig weer zo gerealiseerd worden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa 11 m² groot.
Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en kast, hangend closet en designradiator.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van twee dakramen. In de afgesloten bergruimte bevinden zich een wasbak, de C.V.-opstelling (Atag, bouwjaar 2020), mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. Vanuit de overloop is ook de bergvliering en de bergruimte achter de knieschotten bereikbaar.

De derde slaapkamer is circa 11 m² groot en ligt over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Aan beide zijden is een Velux dakraam aanwezig en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De heerlijke achtertuin is circa 54 m² groot en voorzien van sierbestrating en plantenborders. Er is een grote blokhut achter in de tuin met een aangebouwde overkapping. Verder is de tuin voorzien van een zonnescherm en achterom. Met een gunstige ligging op het zonnige zuidwesten kun je hier optimaal genieten van de zon.

De voortuin is met sierbestrating aangelegd en beschikt over een eigen oprit met parkeerplaats voor één auto.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlakte circa 109 m²;
- Inhoud circa 392 m³;
- Perceeloppervlakte 131 m²;
- De keuken, badkamer en toilet zijn modern afgewerkt;
- De achtertuin met overkapping en achterom is op zuidwesten gelegen;
- Atag C.V. ketel uit 2020;
- Mechanische ventilatie is vernieuwd
- De woning is geheel voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Parkeren op eigen terrein;
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen.