Zwanenkamp 154

Op uitstekende locatie, aan de rand van de wijk gelegen en modern en luxe afgewerkte tussenwoning met ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Welkom op Zwanenkamp 154 in Maarssen!

Deze comfortabele en energiezuinige eengezinswoning beschikt onder meer over energielabel A, 12 zonnepanelen, woonkamer met cinewall, grote en moderne keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur, luxe badkamer -en toiletruimte, vier prima slaapkamers waarvan twee met dakkapel en vrij gelegen en ruim bemeten tuin met sierbestrating en geïsoleerde schuur met elektra en achterom naar een zeer ruim opgezette groenvoorzieningen met speelveld en speeltuin.
In de nabije omgeving vind je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Vogelkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Hal met tegelvloer, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer.

De sfeervolle en tuingerichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer, glad gestucte wanden -en plafond, cinewall met elektrische haard, trapkast en deur naar de achtertuin.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is in 2020 voorzien van een groot en modern keukenblok in U-opstelling met houten werkblad, koel-/vriescombinatie, RVS-gasfornuis van Smeg met 6 kookpitten en oven, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser, indirect verlichting en veel kast- en werkruimte.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers van goede afmeting, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen en één kamer is tevens voorzien van een vaste schuifkastenwand.

De geheel betegelde badkamer is modern en luxe van uitvoering en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche, badmeubel met waskom, hangend closet, designradiator en spiegel met verlichting.

2e Verdieping:
Via de vaste trap met toegangsdeur is de zeer ruime zolderkamer te bereiken. Deze strak afgewerkte slaapkamer is heerlijk licht door de 3 Velux-dakramen en voorzien van een laminaatvloer en glasvliesbehang. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten waarin de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en omvormer van de zonnepanelen keurig zijn weggewerkt en er tevens voldoende bergruimte is.

Tuin:
De kleine voortuin is verzorgd aangelegd en grenst aan de rustige en brede straat met voldoende openbare parkeerplaatsen.

De ruime achtertuin heeft een lekkere vrije ligging en is met moderne bestrating aangelegd. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kun je op elk plekje in de tuin eindeloos relaxen én genieten van het zonnetje.

Achterin de tuin staat een grote, geïsoleerde berging die onder meer is voorzien van elektra, wateraansluiting en airco. Deze multifunctionele ruimte is thans in gebruik als kapsalon en biedt via de achterdeur toegang tot zeer ruim opgezette groenvoorzieningen met speelveld en speeltuin.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1988
- De dakkapel aan de achterzijde is in 2018 geplaatst en voorzien van kunststof kozijnen;
- De luxe badkamer is eind 2024 geplaatst en de keuken in 2020;
- Intergas HR-combiketel van 2007;
- De meterkast is vernieuwd en voorzien van 10 groepen, aardlekschakelaars en slimme meters;
- De 12 zonnepanelen zijn in 2018 geplaatst;
- Bijzonder fijn en modern woonhuis op uitstekende plek!