Zwanenkamp 1217

Op uitstekende locatie, direct aan een brede singel gelegen en modern afgewerkte tussenwoning met prachtige en diepe achtertuin met terras aan -en vrij uitzicht over het water.

Is je interesse al gewekt? Kom dan snel kijken op Zwanenkamp 1217 in Maarssen!

Deze comfortabele en energiezuinige eengezinswoning heeft een afmeting van 108m2 en beschikt onder meer over 6 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR-beglazing, ruime woonkamer met brede schuifpui en airco, modern keukenblok in U-opstelling met inbouwapparatuur, luxe badkamer -en toiletruimte, drie ruime slaapkamers met dakkapellen en grote zolderverdieping en heerlijke tuin met sierbestrating, houten vlonderterras aan het water en vrij uitzicht.

In de nabije omgeving vind je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Vogelkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook groot winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Hal met eikenhouten parketvloer, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, trapopgang en deur naar de schuur.

De ruim bemeten en tuingerichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer met convectorput, structuurverfwanden, trapkast, airco en brede glazen achterpui met schuifdeur en vrij uitzicht over de tuin en de singel.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een modern keukenblok in U-opstelling met koelkast, vriezer, gaskookplaat, elektrische oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en veel kast- en werkruimte.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers van goede afmeting, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer en dakkapel met kunststof kozijnen, draai-/kiepramen -en rolluiken.

De geheel betegelde badkamer is modern van uitvoering en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche en zitje, badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator en Velux-dakraam met rolluik.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de grote, open zolderverdieping toegankelijk. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een vinylvloer, Velux-dakraam met rolluik, de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten.

De 2e verdieping kan eenvoudig naar wens worden heringedeeld, zodat er een separate voorzolder en extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin:
De voortuin is met moderne bestrating aangelegd en voorzien van de stenen berging met elektra en eigen buitendeur.

De ruime achtertuin heeft een lekkere vrije ligging en is fraai, met sierbestrating, border met vaste beplanting en een houten vlonderterras aangelegd. Op elk plekje in de tuin kun je eindeloos relaxen én genieten van het uitzicht over het water. Aan de achtergevel hangen tenslotte zowel een elektrische zonwering alsook elektrische rolluiken.

Bijzonderheden:
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing;
- De dakkapel aan de achterzijde is vernieuwd en verbreed;
- De badkamer is in 2013 geplaatst;
- Nefit HR-combiketel van 2017;
- De meterkast is in 2024 vernieuwd en voorzien van 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters;
- De airco is in 2022 geplaatst en de 6 zonnepanelen in 2023;
- Bijzonder fijn en modern woonhuis op uitstekend