Zilveren Florijnlaan 1 A

Uniek ontworpen hoekwoning: Per 1 december 2024 te huur in de populaire wijk Leeuwesteyn!

EEN NIEUW HOOFDSTUK VOOR JOUW GEZIN Stel je voor: een ruimtelijk toevluchtsoord waar het stadse leven en huiselijke warmte samensmelten. Deze bijzondere hoekwoning in Leeuwesteijn is de droom voor gezinnen die snakken naar meer ruimte en toch de energie van de stad niet willen missen. Met vier slaapkamers en een riant buitenterras is dit de plek waar jouw gezin kan groeien en bloeien.

EEN HUIS DAT ADEMT EN INSPIREERT Loop binnen in deze gestoffeerde nieuwbouwwoning en voel direct de ruimte. Met een woonoppervlak van ca. 159m2 is er plek zat voor iedereen. De ochtendzon kust je wakker op het oostelijk gelegen balkon, terwijl het energielabel A+++ zorgt voor een duurzaam en comfortabel thuis. De moderne afwerking, inclusief een splinternieuwe keuken en badkamer, maakt dat je hier alleen nog maar je persoonlijke touch hoeft toe te voegen. En met de nieuwheid van 2023, weet je dat je de eerste bent die deze muren 'thuis' noemt.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping;
Vanuit de hal kom je bij de toilet en ook bereik je zo de ruime en lichte woonkamer met zithoek en veel ramen. Naast de woonkamer ligt de ruime moderne keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, zoals vaatwasser, combimagnetron, en koelkast. Vanuit de woonkamer loop je zo het ruime dakterras van ruim 26m2 op vanwaar je heerlijk kunt genieten van je kop koffie in de ochtendzon.

Tweede verdieping;
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de tweede verdieping met 2 slaapkamers en de royale badkamer welke voorzien is van een aparte douche, een wastafel en tweede toilet.

Derde verdieping;
Op de derde verdieping vind je de andere 2 slaapkamers voorzien van kledingkasten en de techniekruimte. Maar ook op deze verdieping is er een heerlijk buitenruimte van waar je heerlijk wegkijkt over Utrecht!

BIJZONDERHEDEN DIE JE MOET WETEN:

ART DECO CHARME: Unieke woning met oogstrelende details.
BUITEN TERRAS: Riant terras van ca. 26 m2 op het oosten.
4 RUIME SLAAPKAMERS: verdeeld over 2 verdiepingen
SPLINTERNIEUW: Nieuw opgeleverd, klaar om jouw verhaal te starten.
MODERNE LUXE: Strakke afwerking met een keuken en badkamer.
VLOER: is al aanwezig
CENTRAAL WONEN: Alles binnen handbereik, inclusief je eigen parkeerplaats op het binnenterrein.
LEEF IN LEEUWESTEIJN Leeuwesteijn is niet zomaar een wijk; het is een community waar je je direct thuis voelt. Met scholen, winkels en groen binnen handbereik, is het de ideale plek voor jouw gezin. De verbindingen naar uitvalswegen zijn uitstekend, waardoor je in no-time op je bestemming bent. Leeuwesteijn is de plek waar het leven goed is. En met de Dafne Schippersbrug naast de deur ben je met de fiets binnen no time in hartje Utrecht!

Huurvoorwaarden:
- Huurtermijn van minimaal 12 maanden, vervolgens onbepaalde tijd;
- Er wordt een inkomenseis gesteld van 3 x de maandhuur wat huurders aan
bruto-inkomen dienen te verdienen
- Wanneer u zelfstandig ondernemer bent dan dient u onder andere ca. 2
jaar te zijn ingeschreven in het register van de Kamer van Koophandel. Het
stellen van een waarborgsom ter hoogte van 2 maanden huur maakt dan
deel uit van het huren van de woning;
- Onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Interesse? Schrijf je dan snel in en we nodigen je graag uit voor de bezichtigingsmiddag.