Zevenblad 80

Deze sfeervolle 2-onder-1 kap met royale tuin biedt een comfortabele woonervaring. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met veel lichtinval, nette inbouwkeuken, klassieke badkamer en twee ruime slaapkamers. In de tuin kun je heerlijk van de zon genieten door de ligging op het westen, waardoor er een perfecte balans is tussen het binnen- en buitenleven. De woning is goed onderhouden en direct bewoonbaar zonder zorgen.

Omgeving:
De woning is gelegen in een aangename groene omgeving, aan de rand van de wijk Veldhuizen. Met het Veldhuizerpark om de hoek kun je heerlijke wandelingen maken. In de buurt vind je scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra en verschillende sportverenigingen. Het winkelcentrum ligt op slechts vijf minuten fietsafstand en het centrum van Leidsche Rijn is in ongeveer 15 minuten te bereiken. Bovendien biedt de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal een directe en snelle verbinding naar het centrum van Utrecht. De nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zorgt voor een gemakkelijke bereikbaarheid. Kortom, een bijzonder fijne locatie.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Een deur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Een stijlvolle tegellaminaat met vloerverwarming strekt zich uit over de woonkamer, die plek biedt aan een comfortabele zit- en eethoek. Het is heerlijk licht in de woonkamer door meerdere grote raampartijen aan twee zijden. Aan de andere kant grenst de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een vierpits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en oven. Ook is er ruimte voor een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een berging met de witgoedaansluitingen. De slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ruim. Beide slaapkamers profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Beiden kamers zijn aan de tuinvijver voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine en wastafelmeubel.

Buiten:
Via een deur in de woonkamer bereik je de royale, diepe tuin. Deze is gelegen op het zonnige westen De tuin is voorzien van grote tuintegels en achterin vind je planten en bomen. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt plek aan verschillende zithoeken, waardoor je volop van de zon en het buitenleven kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlakte: 71 m²
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Moderne eindwoning met comfort
- Voorzien van energielabel A
- Warm water en verwarming middels Cv-ketel
- Sfeervolle woonkamer met open keuken
- Royale achtertuin op het westen
- Gelegen in groene omgeving, grenzend aan het Veldhuizerpark
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!