Zeilmakerslaan 83

3454 DL, De meern

121 m²
168 m²
Label A
5 kamer(s)

€ 535.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Wil je wonen in een goed onderhouden, ruime woning in een groene omgeving met een fijne tuin die veel privacy biedt? De Zeilmakerslaan 83 heeft een lichte, ruime woonkamer, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een prachtige nieuwe badkamer. Verder vinden we alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, dichtbij het Kloosterpark en het Maximapark. Ook is het mooie winkelcentrum van Leidsche Rijn goed te bereiken en de bruisende binnenstad is ook op fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Via de diepe voortuin met groen borders komen we bij de entree met gelijk aan de rechterkant de toiletruimte. Deze is twee…

Indeling
Begane grond:
Via de diepe voortuin met groen borders komen we bij de entree met gelijk aan de rechterkant de toiletruimte. Deze is twee jaar geleden geheel vernieuwd, voorzien van een zwevend toilet met fontein. Daarna vinden we de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, op maat gemaakte inbouwkasten en een airco. De ruimte leent zich perfect voor een gezellige zithoek en een grote eettafel voor het hele gezin. Ook is er een trapkast aanwezig voor het opbergen van voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger. Om de hoek is de keuken gesitueerd welke beschikt over veel bergruimte en meer dan voldoende werkblad om heerlijk te koken. Met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap , koelkast, vriezer en een vaatwasser is deze keuken zeker compleet te noemen. In 1993 is er een uitbouw geplaatst welke dienst doet als bijkeuken, voorzien is van inbouwkasten en de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en hebben de huidige bewoners in 2023 compleet onder handen genomen. Prachtig afgewerkt met grote lichtgrijze tegels en zwarte details is dit zeker een luxe badkamer te noemen. Deze ruimte is van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel de ouderslaapkamer met meer dan voldoende ruimte, een airco en heeft screens voor de ramen. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers welke zijn voorzien van één grote en dezelfde dakkapel voor extra ruimte en licht.

Tweede verdieping:
Op de overloop is de Cv-ketel aansluiting en komen we in kamer nummer vier welke ook goed is bemeten en heerlijk licht door het grote dakraam. Deze verdieping is ook weer netjes in de afwerking, onlangs geschilderd en beschikt over meerdere mogelijkheden op spullen op te bergen.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd, groen en biedt veel privacy om heerlijk rustig een boek te lezen of een drankje te doen in de zon. Achterin de tuin is een overkapping geplaats waar je fijn kan genieten op de loungeset. Daarnaast is nog een stenen berging voorzien van elektra om alle tuinspullen kwijt te kunnen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlak: 121m2
- Nieuwe badkamer 2023
- Woning is voorzien van airco
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2023
- Voorzien van energielabel A
- Bitumen dak uitbouw 1 jaar geleden vervangen
- Gewenste oplevering: begin juni.

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Tussenwoning
Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte ca. 121 m²
Externe bergruimte ca. 7 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 425 m³
Perceeloppervlakte ca. 168 m²
Ligging tuin Noord
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage