Zebraspoor 214

Ben jij op zoek naar een ruime en modern afgewerkte woning met zeer grote en zonnige tuin, energielabel A+ en een uitstekende ligging?

Neem dan contact met ons op om de Zebraspoor 214 in Maarssen te komen bezichtigen!

Deze heerlijke en stijlvol afgewerkte gezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 133 m² en beschikt onder meer over een royale en zeer lichte woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, luxe keuken met inbouwapparatuur, modern uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, 5 ruime slaapkamers, strakke wand- en vloerafwerking, grote dakopbouw met kunststof kozijnen, 2 airco’s én een geheel vrij gelegen en zonnige achtertuin met grote houten schuur én veranda.

De energiezuinige woning heeft daarnaast energielabel A+ en ligt aan een rustig woonerf met scholen, groenvoorziening en speelveldjes in de directe omgeving. De wijk Zebraspoor ligt in Maarssenbroek dat mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar is met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de A2 of A12, liever met het openbaar vervoer dan kun je zowel de bus als de trein nemen.

Maarssenbroek heeft alles om prettig te wonen: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad en diverse parken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond, schuifkastenwand met garderobe -en nieuwe en uitgebreide groepenkast.

De tuingerichte en zeer ruime woonkamer is heerlijk licht door grote raampartij en tuindeur aan de achterzijde en het hoge raam aan de voorzijde. De living is voorzien van een mooie, houtlook tegelvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond, airco-unit en praktische trapkast.

Vanuit de woonkamer is de tussenhal toegankelijk. Hier vind je de gemoderniseerde toiletruimte en de fraaie, met eikenhouten beklede trapopgang naar de 1e verdieping.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een modern blok in hoekopstelling en is uitgerust met een RVS gasfornuis met 5 pitten en elektrische oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser, Quooker, losse RVS koel-/vriescombinatie en veel werk- en kastruimte.

Via een deur in de keuken is de aangrenzende werkkamer toegankelijk. Deze werk-/kantoorruimte is stijlvol afgewerkt, goed geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en eigen toegangs-/buitendeur.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie slaapkamers zijn zeer ruim van afmeting en allen voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en nieuwe houten draairamen met dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een grote schuifkastenwand.

De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een groot ligbad met jetstreams, breed badmeubel met wastafel en twee kranen, glad gestuct plafond met inbouwverlichting en raampartij.

2e verdieping:
In 2023 is er door het plaatsen van een grote dakopbouw een volwaardige 2e verdieping gerealiseerd met een oppervlakte van circa 35m2. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden -en plafonds en de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing.

Via de vaste trap is de overloop bereikbaar, die toegang biedt tot de twee extra slaapkamers.

De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting met praktisch werkblad, wastafel, schuifkastenwand, CV-kast en bergruimte achter de knieschotten.

De slaapkamer aan de voorzijde voelt aan als een luxe en comfortabele hotelsuite en is eveneens prachtig afgewerkt. Door het hoge plafond wordt het grote oppervlakte extra benadrukt en door de eigen airco-unit blijft de temperatuur altijd aangenaam. De inbouw schuifkastenwand kan naar wens vervangen worden door een badkamer ensuite.

Tuin:
De compacte voortuin is keurig aangelegd en voorzien van moderne bestrating en een leuk houten hekwerk.

De achtertuin biedt alles wat je maar kunt wensen; royale afmeting (circa 15m. x 8m.), volledig vrije ligging, de gehele dag zon, grote houten schuur en stoere overkapping, compleet met lounge en openhaard!

De heerlijke tuin is modern afgewerkt met strakke sierbestrating, kunstgras en borders met vaste beplanting en is uiteraard voorzien van een achterom. De houten schuur heeft een afmeting van ruim 15m2 en is voorzien van elektra.

Onder de grote veranda kun je tenslotte eindeloos en in alle rust genieten van je fantastische nieuwe (t)huis!!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlakte circa 133m2 en inhoud circa 440m3;
- Het perceel eigen grond heeft een afmeting van 195m2;
- De dakplaten zijn volledig vervangen en asbestvrij;
- De keuken, badkamer en toiletruimte zijn modern afgewerkt;
- De dakopbouw is in 2023 geplaatst en uitgevoerd met kunststof kozijnen;
- De woning heeft energielabel A+;
- De 14 zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst;
- De begane grond is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming;
- Nieuwe groepenkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters;
- Op de 1e verdieping zijn de draairamen geheel vernieuwd;
- De raamdorpelstenen van de gehele woning zijn in 2023 vervangen;
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;