Zebraspoor 165

RUIME TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN AAN HET WATER - RUIME WOONKAMER, NETTE KEUKEN EN BADKAMER, DRIE ROYALE SLAAPKAMERS EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN

Wil jij lekker vrij aan het water wonen en kunnen parkeren op eigen terrein? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van de Zebraspoor 165!

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 122 m² en ligt op een ruim perceel van 144 m².
Deze woning springt er tussenuit met een fraaie donkere gevel en vernieuwde asbestvrije daken, heeft een voortuin met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, ruime woonkamer met openslaande deuren, nette keuken en badkamer, drie (voorheen vier) ruime slaapkamers en een royale zonnige tuin met mooie overkapping gelegen op het zuidwesten aan het water.

Kortom, een heerlijk (t)huis op een fijne plek in de woonwijk Zebraspoor, met alle voorzieningen zoals winkelcentrum Bisonspoor, NS- en busstation en uitvalswegen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond:
De ruime voortuin geeft toegang tot de voordeur en berging. Via de voordeur heb je toegang tot de garderobekast, meterkast, keuken en woonkamer.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning is circa 34 m² groot. Wat meteen opvalt, zijn de grote raampartijen over de gehele breedte van de woonkamer met prachtige openslaande deuren. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden, plafond, laminaatvloer en radiator ombouwen. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig.

De grote open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, is landelijk zwart met een houtlook aanrechtblad en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur welke vernieuwd zijn; 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de hal met toegang tot de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruime is voorzien van een closet en fontein.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte en structuurverf wanden en heeft landelijke binnendeuren.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de twee slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer van maar liefst 21 m²(voorheen twee) bevindt zich aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte van de woning. Op eenvoudige wijze zijn hier weer twee slaapkamers van te maken. De tweede slaapkamer van ruim 12 m², ligt aan de voorzijde van de woning.

De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoek-bad, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator. Ideaal is het raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de C.V. opstelling (Intergas, bouwjaar 2022), mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.

De derde slaapkamer ligt over de volledige lengte van de woning, is circa 18 m² groot en voorzien van hoog plafond.

Tuin:
Via de woonkamer met openslaande deuren bereik je de achtertuin van circa 63 m². De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, is volledig bestraat en heeft een sfeervolle overkapping met vlonderterras gelegen aan het water. Zie jij jezelf hier al zitten aan het einde van de dag heerlijk uitkijkend over het water?

De voortuin is volledig bestraat, heeft een aangebouwde stenen berging en een extra aanbouw aan de berging voor de stalling van fietsen en containers. Het is mogelijk om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 122 m²;
- Inhoud 164 m³;
- Perceeloppervlakte 144 m²;
- Bouwjaar 1981;
- Royale achtertuin op het zuidwesten aan het water;
- Drie (mogelijkheid vier) slaapkamers;
- C.V. ketel (Intergas) uit 2022;
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
- Asbestvrij dak (vervangen in 2022) en vernieuwde dakgoten ( in 2022);
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij alle benodigde voorzieningen.

Oplevering in overleg.