Zandhofsestraat 121 B

3572 GE, Utrecht

28 m²
Label G
2 kamer(s)

€ 240.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Midden in het geliefde Wittevrouwen, aan de Zandhofsestraat, ligt deze sfeervolle 2-kamer benedenwoning. Het fraaie pand is gebouwd rond 1900 en in 2009 gesplitst in 7 appartementen.
Qua locatie laat de woning weinig te wensen over; een rustige, gemoedelijke straat, maar op loopafstand van de bruisende binnenstad, de Biltstraat, het Griftpark en dicht bij openbaar vervoer en uitvalswegen. In de wijk zelf heb je vele delicatessen- en koffiezaken, goede restaurants en supermarkten. Zo liggen ijssalon Roberto's en restaurant Goesting op steenworp afstand.

Indeling:
Hal/entree met eigen wasruimte en voordeur naar het appartement. Je komt binnen in de lichte,…

Indeling:
Hal/entree met eigen wasruimte en voordeur naar het appartement. Je komt binnen in de lichte, prettige woonkamer met een open keuken. Deze beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Het plafond is lekker hoog en in de voorgevel zitten 2 grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Via een opstapje kom je in de knusse slaapkamer een fraai glas-in-loodraam. De keurige badkamer is voorzien van een ruime douche met glazen wand, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar: circa 1900, gesplitst in 7 appartementen in 2009;
- woonoppervlakte: 28 m2;
- de VvE is actief en bestaat uit 7 appartement, gelegen aan de Zandhofsestraat en de Poortstraat;
- de servicekosten bedragen € 174,-- per maand, incl. voorschot gas, elektra, water en internet;
- de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbele beglazing en de voorgevel is aan de binnenzijde geïsoleerd;
- voorzetraam geplaatst bij het glas-in-loodraam in de slaapkamer;
- verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2020 in combinatie met een boilervat (gedeeld met andere appartementen)

Lees verder

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Opmerking
De woning heeft mooie grote, hoge ramen aan de voorzijde. Dit zie je veel terug in witte vrouwen, omdat veel van deze panden vroeger winkels waren. Mijn huis was vroeger een apotheek! Waar de keuken nu zit, heeft vroeger een deur gezeten naar de achtertuin. Via de achtertuin liep de apotheker naar zijn woning op de Poortstraat. Wat ik verder heel prettig vind aan mijn huis is dat de auto's geparkeerd staan aan de overkant. Daarnaast loopt het huizenblok aan de overkant niet helemaal door en heb je vrij uitzicht over de bomen in de tuin van de overburen en de mooie grote boom van het schoolplein. Deze buurt heeft heel veel geschiedenis. Zo weet ik dat de school tegenover het huis vroeger was bezet door de Duitsers. Maar nu is hun gymzaal ook een stemlokaal bij verkiezingen! Verder zijn er in de buurt nog veel ouderen die hier al hun hele leven wonen. Als je een praatje met ze aanknoopt kunnen ze je nog veel meer vertellen. Daarnaast zijn er ook studenten, starters en jonge gezinnen in de buurt. Je vindt ook veel gevel tuintjes en andere groene initiatieven. Als ik een ijsje haal bij Roberto's, maak ik altijd een wandeling door de buurt. Je kan elke keer weer een leuk nieuw detail ontdekken. Ik gebruik zelf het kleine parkje naast Goesting als een soort achtertuin, maar het Griftpark is ook altijd vlakbij. En het Wilhelminapark of Lepelenburg zijn ook niet ver. Je zit in deze buurt echt in een rustig plekje van de stad terwijl alles nog heel dichtbij is. Ik heb hier 7,5 jaar met heel veel plezier gewoond.