Zaagmolen 52

Moderne, onder fraaie architectuur gebouwde half vrijstaande woning, architectengroep: Breed, Treffers en Wever, gelegen aan een rustige straat aan de rand van de bruisende binnenstad van Wijk bij Duurstede.
Wees welkom bij deze prima onderhouden gezinswoning met garage, tuingerichte woonkamer en keuken, 4 zeer ruime slaapkamers en royale, prachtig aangelegde zonnige tuin met gazon, beplanting, een sfeervolle tuinkamer en terras. Laat je verrassen door de ruimte in- en rondom de woning en de prachtige lichtinval in de woning.
De woning is uitstekend gelegen op een ruim perceel van 374 m2 eigen grond, op loopafstand van het bruisende centrum én het Kromme Rijn Park. Scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer zijn nabij. Er is een goede en snelle verbinding met o.a. Utrecht en Amersfoort.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1994;
- Inhoud 570 m³;
- Woonoppervlakte 142 m² + 17 m² overig inpandige ruimte;
- Perceeloppervlakte 374 m²;
- Centrale verwarming Remeha HR Calenta 40c;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel B.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, toegang naar garage, meterkast, royale tuingerichte woonkamer met karakteristieke openhaard, merk: Helex en openslaande deuren naar de tuin, zonneterras op het zuiden, half open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met vaatwasser, wasmachine- en drogeraansluiting;
1e verd.: overloop, gang, 2 slaapkamers, waarvan 1 met ingebouwde inloop- kledingkast met mechanische ventilatie unit, de tweede slaapkamer heeft een loggia. De gehele verdieping is voorzien van een vast parket. Lichte badkamer met ligbad, aparte douchecabine, toilet en vaste wastafel (2x);
2e verd.: overloop met ronde lichtkoepel, c.v.-kast, bergkast, 2 slaapkamers, waarvan 1 met ronde ramen en grote bergruimte.

Bijzonderheden:
- Gelegen op 300 meter afstand van de Markt;
- Begane grond voorzien van klassieke houten visgraatvloer met bies;
- Inbouwapparatuur keuken; 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, plint verwarming;
- Inpandige garage van 17 m² v.v. elektra, verwarming en inloopdeur;
- Parket eerste verdieping in 2020 gelegd;
- Zonneterras op het zuiden;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat;
- Onder architectuur (van Dijk, Werkhoven) aangelegde tuin met tuinkamer, waardoor je het gehele jaar van de tuin kunt genieten;
- Aangesloten op glasvezelnetwerk.
- Oplevering in overleg.

Bewonersverhaal:
Toen wij in 1994 voor ons gezin het huis in de Zaagmolen in Wijk bij Duurstede kochten, lagen alleen de fundamenten er nog maar. Van kartonnen schoenendozen hebben we toen een maquette gebouwd van het huis. En hoe hoger we al knutselend kwamen, hoe enthousiaster we werden: wat een mooi, ruim en speels huis! En dat vinden we na 30 jaar nog steeds. Het originele ontwerp geeft het een karakteristiek uiterlijk, direct herkenbaar vanaf de dijk van Amerongen naar Wijk. De natuurlijke ronde vormen voelen aan als een omarming en, ook omdat de blik niet op de straat is gericht maar op de tuin, voel je je geborgen. De mooie lichtinval versterkt dit warme gevoel van intimiteit. Ons huis heeft een grote tuin met veel speelruimte voor zowel zon als schaduw. De ligging ervan op het noorden vinden wij – zeker gezien de abnormaal hete zomers van de afgelopen jaren! – heel aangenaam en zoals kunstschilders wel weten: het licht is hier goed. Als het regent biedt de tuinkamer, in dezelfde kleuren als het huis, voldoende ruimte om te chillen, te eten en te werken (elektriciteit aanwezig). Het uitzicht vanuit de tuinkamer op de fraaie luchten en de grote notenboom van de buren is in alle seizoenen grandioos en het geeft een gevoel van vrijheid. Vanuit de keuken en de woonkamer heb je vrij zicht op de dijk; uiteraard nog beter vanaf de bovenverdiepingen. Wat ons betreft is dit plekje de mooiste locatie in Wijk bij Duurstede, een levendige stad met een rijke historie. Het is er rustig en in 5 minuten wandel je naar het centrum, naar de markt, waar je een keur aan winkels en horeca vindt inclusief een goeie boekhandel en een theater. En als je de rust wilt opzoeken: binnen no time ben je echt buiten. Je kunt naar de haven en langs de rivier wandelen of, als je de andere kant op gaat, langs het jaagpad van de Kromme Rijn.