Wolvenstraat 4

Sfeervol wonen doe je zo!

Dit gezellige, uitgebouwde tussenwoning ligt in het geliefde Leusderkwartier en biedt heerlijk wooncomfort. Je hebt hier een ruime woonkamer, moderne keuken en 2 slaapkamers. Ook beschikt de woning over een heerlijke achtertuin op het noordoosten, waar je de zomermaanden zeker goed doorkomt. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je op korte afstand van de winkels aan de Leusderweg. Ook de binnenstad van Amersfoort ligt op enkele fietsminuten. Dit alles maakt het plaatje compleet. Geweldig toch?

Indeling

Begane grond
Entree, hal, toilet met fontein. Uitgebouwde woonkamer met gezellige sfeerhaard, vaste kast en trap-/kelderkast met meterbord. Open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, deze is voorzien van de wasmachine aansluting.

Eerste verdieping
Lichte overloop. Twee ruime slaapkamers met vaste kast. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoeken radiator.

Zolder
Te bereiken door middel van een losse trap. Gedeeltelijk bevloerde zolderruimte met dakraam.

Bijzonderheden
• Achtertuin gelegen op het noordoosten. Achterom bereikbaar.
• Aangebouwde stenen berging met elektra en water kraantje.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water door middel van cv-ketel.
• Energielabel E.
• Aanvaarding kan op korte termijn.
• Projectnotaris.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.