Woerdlaan 49

3454 VJ, De meern

Stelt u zich eens voor: wonen in een rustige, groene straat met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde, kijkende naar de groenstrook en de boomgaard daarachter. Aan de Woerdlaan vindt u deze unieke woning, die met zijn 93m2 woonoppervlak (exclusief zolder) en een

93 m²
204 m²
Label G
6 kamer(s)

€ 475.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

De locatie biedt het beste van twee werelden: een serene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten en sportfaciliteiten, en met een korte fietstocht bereikt u de bruisende binnenstad. Voor natuurliefhebbers en gezinnen is het schitterende Maximapark letterlijk om de hoek, perfect voor ontspannende wandelingen en speelse uitjes. Gezinnen zullen ook de nabijheid van diverse scholen en kinderdagverblijven waarderen, wat het dagelijks leven een stuk eenvoudiger maakt. Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar een kans om een thuis te creëren dat perfect aansluit bij uw levensstijl.

Indeling
Begane grond:
Via de groene voortuin bereiken we de voordeur welke ons in de ruime, diepe hal brengt. Hier vinden we de toiletruimte met fontein en verderop een voorraadkast onder de trap. Als laatste bereiken we de separate keuken welke gemoderniseerd dient te worden. Het is mogelijk om de keukenmuur naar de woonkamer door te breken om zo één grote open woonruimte te creëren. De woonkamer is een heerlijk ruime, lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan voor en achterzijde. De optie voor een uitbouw aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden (maximaal 4 meter). Via de schuifpui aan de achterzijde en de loopdeur in de keuken is er toegang tot de zonnige, diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een stenen berging en is er een achterom toegang aanwezig.

Eerste verdieping:
Door de breedte van de woning vinden we op deze verdieping maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Twee van de kamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is momenteel voorzien van een douche en een wastafel. Het zou een optie zijn om van één van de slaapkamers een riante badkamer te maken met natuurlijk lichtinval.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn nog vele mogelijkheden toe te passen. De grote open zolder biedt voldoende ruimte om twee goede slaapkamers te creëren. Dit is makkelijk te realiseren door het plaatsen van dakramen en/of dakkapellen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1957
- Woonoppervlak: 93m2 (zonder zolder)
- Riant perceel met diepe tuin op het zuidoosten
- Vrij uitzicht aan de achterzijde op de groenstrook en de boomgaard
- Stenen berging en achterom ingang vanuit de tuin
- Vele mogelijkheden tot uitbouwen
- Oplevering kan op korte termijn

Mis deze kans niet om van deze woning uw eigen paleis te maken. Kom langs en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige plek te bieden heeft!

Lees verder

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Opmerking
“In 1964 zijn mijn ouders met ons , mijn broer en ik als kleuter en baby, in de Woerdlaan komen wonen. Ik heb er als kind en jongere met veel plezier gewoond en in de tuin met mijn broer en vriendjes uit de buurt hutten gebouwd en in de zomer genoten van opblaaszwembadje en zandbak achterin de tuin. Toendertijd was het parkje achter het huis een boomgaard waar de paarden liepen van de manege die aan het begin van de Woerdlaan gevestigd was. Mijn ouders hebben hier de rest van hun leven met veel plezier gewoond. Ook toen was het een fijne wijk om op te groeien en het is mooi om te zien dat er nu weer fijne sociale en gezellige jonge mensen met kinderen zijn komen wonen. Mijn creatieve vader had op zolder een mooie ruime plek om te klussen. Hij heeft daar o.a. zijn creaties gemaakt waarmee hij de eerste 'Vlieg er eens uit' (nu ter land ter zee en in de lucht) heeft gewonnen. Je kunt van die zolder met dakkappellen hele mooie ruime kamers maken.”