Weberstraat 49

OPEN HUIS VRIJDAG 24 JANUARI VAN 15.30 - 16.30 UUR!

Een charmant en sfeervolle middenwoning!

In het populaire gedeelte van Randenbroek vind je deze charmante tussenwoning, perfect voor een gezin of een starter. De woning is voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen, HR-glas en heeft een energielabel A, wat betekent dat je kunt genieten van lagere energiekosten en een duurzamer leven. Het huis heeft een prettige indeling met een ruime doorzon woonkamer, een knusse erker, drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Bovendien heeft de woning een grote voor- en achtertuin met een vrijstaande stenen berging in de achtertuin, en ligt de achtertuin op het zonnige westen. Ideaal om na een lange dag van de zon te genieten!

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal valt meteen de ruimte op. Vanuit de hal kom je in de ruime doorzon woonkamer met grote ramen en een gezellige erker, wat zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een schouw en een vaste kast. De gesloten keuken is eenvoudig, maar functioneel ingericht en biedt toegang tot de achtertuin. Hier vind je tevens de wasmachineaansluiting. De hal biedt verder toegang tot een aparte toilet, een trapkast voor extra opbergruimte en de groepenkast. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een handige inbouwkast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker voor veel licht, en ook voorzien van vaste inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is eenvoudig, met een inloopdouche en een wastafel.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Het biedt veel opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel, die het hele huis van warmte en warm water voorziet. De zolder is een praktische ruimte voor extra opslag.

Buitenruimte:
De achtertuin is een fijn, zonnig plekje dat zowel betegeld is als ruimte biedt voor planten en een tuinset. Zo kun je hier de hele middag genieten van de zon! In de tuin staat ook een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor o.a. het opbergen van fietsen.

De woning ligt op een top locatie in Randenbroek, een wijk die zich volop aan het vernieuwen is en steeds mooier wordt. De binnenstad van Amersfoort ligt op fietsafstand, evenals diverse winkels, uitvalswegen en andere voorzieningen. Ook voor een wandeling kunt u hier terecht: zowel Park Randenbroek als natuurgebied De Schammer liggen op loopafstand van de woning. Kortom, een ideale locatie voor rust en bereikbaarheid!

Deze woning biedt niet alleen veel comfort, maar ook een fijne buitenruimte en een uitstekende ligging. Kom snel langs voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Lichte en ruime doorzon woonkamer met erker.
- 3 slaapkamers.
- Ruime achtertuin gelegen op het westen. Achterom bereikbaar.
- Vrijstaande stenen berging die voorzien is van elektra.
- Openbaar parkeergelegenheid.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2024).
- 9 x zonnepanelen aanwezig.
- Energielabel A.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.