Waterstede 116

Op zoek naar een ruime en moderne woning met eigen parkeerplaats, zonnige en vrij gelegen tuin, energielabel A en een uitstekende ligging?

Neem dan contact met ons op om de Waterstede 116 in Maarssen te komen bezichtigen!

Deze comfortabele en stijlvol afgewerkte gezinswoning uit 2004 heeft een woonoppervlakte van circa 120 m² en beschikt onder meer over een zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren, grote en luxe Siematic keuken met inbouwapparatuur, moderne uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, drie (voorheen vier) slaapkamers, eigen parkeerplaats én een vrij gelegen en zonnige achtertuin op het zuidoosten met houten berging en achterom.

De energiezuinige woning heeft energielabel A en ligt aan een rustig straatje in de jonge woonwijk Waterstede. Deze wijk maakt deel uit van het mooie dorp Maarssen dat mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar is met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de A2 of A12, ga je liever met het openbaar vervoer dan kun je zowel de bus als de trein nemen. Maarssen heeft alles om prettig te wonen: enerzijds een prachtige oude dorpskern met de rivier De Vecht en statige grachtenpanden en anderzijds het praktische van Maarssenbroek met het BISON shopping center, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad en diverse parken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond, modern toilet met hangend closet en fonteintje, meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groot en modern blok in U-vorm van het kwaliteitsmerk Siematic. Naast veel werk- en kastruimte beschikt de keuken over alle gewenste inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, elektrische bakplaat, heteluchtoven, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en Quooker.

De tuingerichte woonkamer is royaal van afmeting en heerlijk licht door de brede, glazen achterpui met openslaande tuindeuren met vrij uitzicht op de achtertuin. De living is stijlvol afgewerkt met een marmerlook tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden -en plafond.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking, spuitwerkwanden en trapopgang naar 2e verdieping.

De 1e verdieping heeft twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van vloerbedekking en spuitwerkwanden. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is, door het samentrekken van twee kamers, zeer ruim van afmeting. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een Frans balkon.

De modern afgewerkte en volledig betegelde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche alsmede een breed badmeubel met twee wastafels, hangend closet, designradiator en raampartij.

2e verdieping:
Via de vaste trap is 2e verdieping toegankelijk. Hier tref je een riante en multifunctionele zolderkamer aan, die is voorzien van vloerbedekking en spuitwerkwanden alsmede een prettig hoog plafond. De kamer is heerlijk licht door het grote en hoge raam aan de voorzijde van het huis (met vrij zicht op de fijne woonomgeving) en de twee dakramen aan de achterzijde.
Tevens is er hier een grote separate inloopkast met CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
Aan het rustige, autoluwe straatje ligt de keurig aangelegde voortuin, die is voorzien van een eigen parkeerplaats.

De verzorgde achtertuin heeft een aangenaam vrije ligging en beschikt over een terras met moderne hardstenen tegels, houten berging voorzien van elektra en een achterom. Door de gunstige zuidoostelijke richting geniet je hier bijna de hele dag van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte circa 120m2 en inhoud circa 424m3;
- De keuken, badkamer en toiletruimte zijn modern afgewerkt;
- De woning heeft energielabel A;
- Intergas HR Kompakt HR combiketel van 2016;
- Groepenkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters;
- Oprit met eigen parkeerplaats in de voortuin;
- Uitstekende ligging nabij alle benodigde voorzieningen.