Waag 27

3961 LW, Wijk bij duurstede

134 m²
305 m²
Label A
5 kamer(s)

€ 725.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Op zoek naar een twee-onder-een-kap woning met leefkeuken en fijne tuin? Deze uitgebouwde woning is modern en stijlvol afgewerkt en gelegen op een fantastische plek!
Dit moderne gezinshuis biedt zowel binnen als buiten veel leefruimte. Op de begane grond een woonkamer met houtkachel en royale open, tuingerichte leefkeuken! Naast het huis is de garage aanwezig. Deze is binnenuit bereikbaar. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers, een brede dakkapel en een strakke badkamer. In de achtertuin is een goed terras, voldoende privacy, achterom, gezellige overkapping alsmede een praktische schuur. Achter de woning is er prachtig vrij uitzicht richting de Hordenboomgaard en aan de voorzijde van het huis is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein.
De locatie is in De Horden, op 150 meter van het Stadspark met monumentale boomgaard, kinderspeelveldjes en zeer kindvriendelijk. Wijk bij Duurstede kent een rijke historie en biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, winkels en horeca.

Woonoppervlakte: 134 m²
Overig inpandige ruimte: 22 m²
Inhoud: 553 m³
Perceel 305 m²
Bouwjaar: 1988

INDELING
Begane grond:
Oprit voor meerdere auto's, overdekte entree, hal met vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje, ingebouwde trapkast, woonkamer aan de voorzijde van het huis met houtkachel en veel lichtinval, voorzien van een laminaatvloer.
De moderne open leefkeuken (vernieuwd in 2023) is tuingericht en uitgerust met een vaste kastenwand, voorzien van koelkast, vriezer (deze is van 2012), oven, combi-oven, een kook-/ spoeleiland, quooker (deze is van 2021), voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.
De keuken heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend is de garage, voorzien van verwarming en kastenwand.
De achtertuin is extra breed door de hoekligging, aangelegd met bestrating, groenperken, achterom, een houten berging en overkapping.

1e Verdieping:
Overloop, 3 mooie slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2020 en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde is in 2020 een brede dakkapel geplaatst voor meer ruimte in de badkamer en achterste slaapkamer.

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats van de CV-ketel en aansluiting wasapparatuur, toegang tot de vierde ruime slaapkamer met dakraam en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:
- Goede locatie en goed onderhouden;
- Volledig geïsoleerd;
- 11 zonnepanelen op het dak geplaatst in 2019;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk;
- In 2020 is de dakkapel geplaatst en de badkamer vernieuwd;
- CV-installatie Nefit, bouwjaar 2016;
- Waterontharder aanwezig;
- Houtkachel ter overname;
- Uitbouw geplaatst in 2012;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Houten berging en overkapping.

Energiezuinig, top plek, veel ruimte en zo te betrekken! Twijfel niet en kom gerust een kijkje nemen om zelf de aantrekkelijke ambiance, de fantastische locatie en de mooie lichtinval van deze woning te ervaren.

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1988
Woonoppervlakte ca. 134 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3 m²
Overige inpandige ruimte ca. 22 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 553 m³
Perceeloppervlakte ca. 305 m²
Ligging tuin Noord
Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Inpandig