Vossegatselaan 25

De Vossegatselaan is een zijstraatje van de levendige Adriaen van Ostadelaan met zijn vele winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. In de buurt zijn verschillende scholen en kinderdagverblijven. Ook het groen is op korte afstand. Het Wilhelminapark is om de hoek, maar ook natuurgebied de Krommerijn is op loopafstand en je fietst zo naar Amelisweerd/Rhijauwen. De Vossegatselaan is een fijn en rustig en kindvriendelijke straatje, maar je bent zo op de uitvalswegen en ook per openbaar vervoer is het goed te bereiken.

De ruime benedenwoning met slaaptoren op nr. 25 is goed onderhouden en beschikt nog over karakteristieke details als glas-in-lood, paneeldeuren en sierplafonds. Daarnaast is de gezellige stadstuin zonnig en biedt veel privacy en tevens fijn en goed contact met buren. Aan het einde van een lange werkdag kan er heerlijk gegeten en geborreld worden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met hal met bergkast, toilet en toegang tot de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de stadstuin. In de woonkamer ligt een robuuste houten vloer en een originele schouw.
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De L-keuken staat los van de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.
Via een kleine hal is de eerste slaapkamer te bereiken met deuren naar de stadstuin. Hier bevindt zich tevens de wasmachine ruimte

1e verdieping:
Overloop, tweede slaapkamer met deur naar frans balkon, badkamer met inloopdouche, een hangend toilet en wastafelmeubel

Tuin:
Zonnige L-tuin op het zuiden met veel privacy. In de zomer staan alle pioenrozen in bloei, dit maakt de tuin nog mooier dan hij op dit moment al is. Er is een ruime schuur aanwezig wat voorziet in extra opbergmogelijkheden.

Pluspunten:
- Geen bovenburen bij beide slaapkamers;
- Gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen;
- Het centraal station en het stadscentrum zijn per fiets of openbaar vervoer binnen 10 minuten bereikbaar
- Goed onderhouden sfeervolle benedenwoning;
- Zonnige stadstuin met veel privacy;
- Inschrijving kvk en opstalverzekering. Notulen van oprichting VvE aanwezig.
- Zeer veel opbergmogelijkheden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.