Von Kleistlaan 5 -III

Von Kleistlaan 5-III 3533 BA Utrecht

Starters opgelet! Deze sfeervolle, karakteristieke 2-kamerwoning, gelegen in het gewilde Oog-in-Al, biedt schitterend vrij uitzicht! Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een gezonde vereniging van eigenaren. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de gehele breedte, bereikbaar vanuit de sfeervolle, moderne keuken en ruime slaapkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met sfeervolle schouw en Frans balkon. Het appartement beschikt tevens over een nette badkamer, separaat toilet, diverse inbouwkasten en een ruime berging in de onderbouw. Sla snel je slag, want een appartement als deze wil je niet mislopen!

Omgeving:
De woning is gelegen in de populaire wijk Oog-in-Al op ca. 5 minuten loopafstand van de gezellige Händelstraat met daaraan onder andere een bakker, slager, supermarkt, huisarts en slager. Het appartement bevindt zich tevens vlakbij de brede groenstrook langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Achter deze groenstrook ligt het stadsstrand van Utrecht, SOIA genaamd. Ook de Munt, het Merwedekanaal en Park Oog in Al met daarin diverse eetgelegenheden, zijn op loopafstand gelegen. De gezellige, historische binnenstad en het Centraal Station liggen op ca. 10 minuten fietsen. Snelwegen A2 en A12 zijn gelegen op korte rijafstand.

Indeling:
Begane grond:
In de onderbouw heb je de beschikking over een externe bergruimte van ca. 6 m². Je betreedt het appartementencomplex via de gezamenlijke entree, die is voorzien van bellentableau en brievenbussen. Middels de trap bereik je de 4e verdieping, waar zich het appartement bevindt.

4e verdieping:
De voordeur geeft toegang tot de ruime hal, die in verbinding staat met alle ruimtes van het appartement: de keuken, de woonkamer, de meterkast, de slaapkamer, de badkamer en het moderne toilet.

In de ruime, lichte woonkamer bevinden zich een sfeervolle schouw, fraaie laminaatvloer en open inbouwkast. De twee grote raampartijen en glazen deur richting het Franse balkon halen heerlijk veel buitenlicht naar binnen en bieden schitterend vrij uitzicht over de groene woonomgeving.

De keuken staat in open verbinding met de hal. Deze is voorzien van plafondspots, een inbouwkast en glazen balkondeur. Je hebt de beschikking over een moderne, lange rechte keuken, voorzien van een houten werkblad, sfeervolle wandtegels, een vaatwasser, combi-oven, brede kookplaat en RVS afzuigkap. Tegenover de keuken kun je eventueel een bartafel of keukenkast plaatsen.

Het appartement heeft een ruime slaapkamer die is voorzien van een kamerbrede raampartij, waardoor heerlijk veel buitenlicht naar binnen straalt. De slaapkamer is tevens voorzien van een nette laminaatvloer, een deur naar het balkon en twee ruime inbouwkasten.

In de nette badkamer heb je de beschikking over een ruime douche, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting.

Buiten:
Het balkon op het noorden is gelegen over de volle breedte van het appartement en is hierdoor lekker ruim: ca. 8 m². Je kunt hier droog onder een afdak vertoeven. Het balkon biedt veel privacy en mooi vrij uitzicht op een groen plantsoen en 's zomers kun je hier naar je werk nog heerlijk in de zon zitten.. Op het balkon bevindt zich een opbergkast met daarin de cv-ketel.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 57 m²
• Bouwjaar: 1957
• Karakteristiek 2-kamerappartement op 4e verdieping
• Gelegen in de gewilde wijk Oog-in-Al
• Schitterend vrij uitzicht
• Mooie, oude elementen, zoals een schouw en diverse inbouwkasten
• Dubbele beglazing
• Cv-ketel: merk Intergas
• Gezonde vereniging van eigenaren
• Servicekosten VvE: € 87,- per maand
• Ruime, lichte woonkamer met Frans balkon (aan voorzijde)
• Mooie, sfeervolle keuken met balkondeur (aan achterzijde)
• Grote, lichte slaapkamer met balkondeur (aan achterzijde)
• Overkapt balkon over de volle breedte van het appartement, voorzien van opbergkast
• Nette badkamer met wasmachine- en drogeraansluiting
• Modern separaat toilet

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!