Vivaldisingel 1

3438 BC, Nieuwegein

107 m²
118 m²
Label C
5 kamer(s)

€ 400.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Deze goed onderhouden en instapklare eindwoning, is gelegen op een mooie locatie in de wijk Zuilenstein. De woning is zeer modern ingericht en onder andere voorzien van glad gestucte wanden, visgraatvloeren, een luxe keuken, moderne badkamer, vier goed bemeten slaapkamers, een dakterras op het zuiden en ruime achtertuin op het zuiden.
De woning beschikt daarnaast over een woonoppervlakte van 107 m2, perceeloppervlakte van 118 m2, is gebouwd in 1975 en voorzien van energielabel C.

In de directe omgeving vind je alle mogelijke voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer (tram- en busverbinding), sportvoorzieningen en verschillende parken. Het stadscentrum is in ca. tien minuten per fiets bereikbaar en ook de binnenstad van Utrecht is op fietsafstand. Via de uitvalswegen heb je in een oogwenk toegang tot steden als Amsterdam, Rotterdam, Nijmegen en Amersfoort. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
De hal/entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is maar liefst 28 m2 groot en voorzien van een laminaat visgraat vloer, glad gestucte wanden en moderne open inbouwkeuken. Deze is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, klimaatkast, vaatwasser, koffiezetapparaat, combi-oven en koel- vriescombinatie. Via de woonkamer is de ruime achtertuin op het zuiden te bereiken met riante overkapping. Hier kan optimaal van de zon en privacy genoten worden.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich tevens nog de aangebouwde stenen berging en de nette voortuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn een drietal goed bemeten slaapkamers van ca. 13,9 m2, 9,5 m2 en 6,5 m2 te bereiken, alsmede de luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Deze verdieping is eveneens voorzien van glad gestucte wanden en een laminaat visgraatvloer.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de wasruimte en de vierde slaapkamer van 12,4 m2. Via de slaapkamer is het dakterras van ca. 18,8 m2 te bereiken, gesitueerd op het zuiden. In de wasruimte bevindt zich de cv-ketel (2021). Ook deze verdieping beschikt over een strakke vloer- en wandafwerking.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 107 m2;
- Perceeloppervlakte: 118 m2
- Vier goed bemeten slaapkamers;
- Dakterras op het zuiden;
- Tuin op het zuiden met overkapping;
- Luxe badkamer;
- Moderne keuken;
- Glad gestucte wanden en laminaat visgraatvloeren;
- Verwarming middels cv-ketel (2021);
- Energielabel: C.;
- Oplevering in overleg;

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Lees verder