Verlengde Houtrakgracht 379

3544 EC, Utrecht

154 m²
Label A
3 kamer(s)

€ 500.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Op de vierde en vijfde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, is dit bijzondere penthouse-appartement in de verkoop gekomen. Het complex werd gebouwd in 2004 en komt zodoende tegemoet aan alle moderne woonwensen. Je beschikt over een royale living met een opvallend hoog plafond, een vide en een grote tuinkamer/loggia op de hoek van het pand. De vide brengt speelsheid in het ontwerp; vanaf de entresol kijk je omlaag de woonruimte en keuken in. Je beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een berging/wasruimte. Ook een ruime berging in de onderbouw behoort tot het geheel.
je woont op een gunstige locatie, boven Winkelcentrum Parkwijk en met winkels, speciaalzaken en gezondheidsvoorzieningen op steenworp afstand. Ook het Amaliapark, Park de Hoge Weide en het geliefde Maximapark zijn binnen handbereik, net als kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen. Via de A2 en A12 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Indeling
Vierde verdieping:
Je komt binnen via de hal met garderobe, nette toiletruimte, meterkast, trapopgang, een slaapkamer, badkamer en berging c.q. wasruimte. De woonkamer met open keuken is heerlijk ruim en kent een speelse indeling, waardoor eenvoudig verschillende zitjes, een speelhoek of een werkplek gecreëerd kan worden. Grote raampartijen en een hoog plafond zorgen voor een open uitstraling, net als de glazen wanden die woonkamer en de overdekte buitenruimte van elkaar scheiden.
De keuken is voorzien van een eiland en allerlei inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, grote koelkast en afgewerkt met een graniet werkblad.
Vanuit de hal is één van de slaapkamers te bereiken, deze beslaat circa 10m2. Tevens vinden we hier de badkamer met een heerlijk ligbad, douche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat.

Vijfde verdieping:
Via de mooie spiltrap komen we op de entresol, een grote, lichte open ruimte welke nu wordt gebruikt als werkplek / fitnessruimte. Ook is het mogelijk om hier nog een slaapkamer te creëren. Op deze verdieping is ook nog een ruime berging te vinden (kan ook gebruikt worden als walk-in-closet).
Een royale slaapkamer vinden we ook op deze verdieping. De kamer beslaat maar liefst 22m2 en heeft veel lichtinval door de vier dakramen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 154 m2
- Bouwjaar 2004
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming
- Airco aanwezig bij de entresol
- Separate berging aanwezig
- Overdekte, ruime buitenruimte
- Maandelijkse VvE kosten € 332,- per maand
- Oplevering kan plaatsvinden op korte termijn

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 2004
Woonoppervlakte ca. 154 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 12 m²
Externe bergruimte ca. 10 m²
Slaapkamers 2
Inhoud ca. 513 m³
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage