Van Vollenhovenlaan 185

Bent u op zoek naar een ruim en licht 4-kamer appartement met een ruim en zonnig balkon? Dan laten we u graag dit instapklare appartement zien, gelegen op de 9e verdieping. Hier heeft u een fantastisch uitzicht over de Domtoren, binnenstad en de nieuwe wijken van Leidsche Rijn.

De wijk Transwijk is ruim opgezet, heeft veel groen en een groot stadspark (park Transwijk). Het ligt heel centraal. Goede voorzieningen voor openbaar vervoer zijn op loopafstand (tram en bus). Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en Utrecht centrum is met tien fietsminuten goed bereikbaar. Het grote winkelcentrum Nova vindt u schuin aan de overzijde van het complex. Op het terrein voor de entree zijn ruime (en meestal gratis) parkeermogelijkheden voorhanden, met ook oplaadpunten voor elektrische auto’s. De woning is goed onderhouden, modern van afwerking en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling:
Begane grond:
Gesloten entree (met video-intercom), postvakken, trappenhuis, toegang tot de lift en bergingen.

9e verdieping:
Entree met meterkast, video-intercom en een royale hal. Vanuit de hal bereikt u de overige ruimtes. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer.

KEUKEN
Ruime dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. In de grote keuken is zelfs nog plek voor een eettafel of eetbar. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht over de binnenstad en de Domtoren.

WOONKAMER
In de woonkamer valt direct het fantastische, vrije uitzicht over de stad en Leidsche Rijn op. De woonkamer is licht en ruim en geeft toegang tot het balkon.

BALKON
Het balkon ligt op het zuidwesten. Daardoor heeft het zon vanaf het begin van de middag tot aan zonsondergang.

3 SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Hier bevindt zich een kastenwand over de hele breedte van de kamer (ter overname).

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon.

BADKAMER
De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. De elektrische boiler bevindt zich hier.

TOILET
Er is een separaat toilet met fonteintje

BERGING
Op de begane grond is een ruime privéberging om fietsen en andere spullen veilig op te bergen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een goede buurt.
- Woning is geïsoleerd, energielabel A.
- 2 Liften aanwezig.
- Het balkon, gelegen op het zuidwesten, heeft zon van het begin van de middag tot aan zonsondergang.
- Actieve vereniging van eigenaars. De maandelijkse bijdrage is € 247,-.
- Gunstig gelegen ten opzichte van groot winkelcentrum, het stadscentrum (10 minuten fietsen) en diverse uitvalswegen. Tramhalte bevindt zich schuin voor de deur.
- Park Transwijk en park Oog in Al op enkele minuten (fiets)afstand te bereiken.
- Sinds mei 2024 is er betaald parkeren in de wijk van maandag t/m vrijdag van 6.00 - 11.00 uur. Parkeervergunning(en) aanvragen is mogelijk.
- Instapklaar appartement.
- Oplevering kan snel.