Van Vollenhovenlaan 171

Bent u op zoek naar een ruim en licht 4-kamer (voormalig 5-kamer) appartement met een zonnig balkon? Dan laten we u graag dit sfeervolle, instapklare appartement zien, gelegen op de 7e verdieping. Hier heeft u een fantastisch uitzicht over de Domtoren, binnenstad en de nieuwe wijken van Leidsche Rijn.

De wijk Transwijk is ruim opgezet, heeft veel groen en een groot stadspark (park Transwijk). Het ligt heel centraal. Goede voorzieningen voor openbaar vervoer zijn op loopafstand (tram en bus). Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en Utrecht centrum is met tien fietsminuten goed bereikbaar. Het grote winkelcentrum Nova vindt u schuin aan de overzijde van het complex. Op het terrein voor de entree zijn ruime (en meestal gratis) parkeermogelijkheden voorhanden, met ook oplaadpunten voor elektrische auto’s. De woning is goed onderhouden, modern van afwerking en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling:
Begane grond:
Gesloten entree (met video-intercom), postvakken, trappenhuis, toegang tot de lift en bergingen.

7e verdieping:
Entree met meterkast, video-intercom en een royale hal. Vanuit de hal bereikt u de overige ruimtes. Het appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer.

KEUKEN
Ruime, nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie en een gloednieuwe oven (2024). Door het extra keukenblok is er extra veel aanrecht- en kastruimte. In de grote keuken is zelfs nog plek voor een kleine eettafel of eetbar. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht over de binnenstad en de Domtoren.

WOONKAMER
In de woonkamer valt direct het fantastische, vrije uitzicht over de stad op. De woonkamer is licht en ruim en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De radiatoren zijn weggewerkt via een smaakvolle ombouw. Vanuit de woonkamer komt u op het balkon.

BALKON
Het balkon ligt op het zuidwesten. Daardoor heeft het zon vanaf het begin van de middag tot aan zonsondergang. Het balkon is afgewerkt met een rieten schutting en houten vloerdelen. Het is ruim genoeg om hier heerlijk te zitten met vrienden.

3 SLAAPKAMERS
De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze is maar liefst 17 m2 groot. Hier bevindt zich een kastenwand over de hele breedte van de kamer (ter overname).

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich nog 2 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon.

BADKAMER
De moderne badkamer is te bereiken via de hal én via de master bedroom. De luxe badkamer is recent vernieuwd en heeft een ligbad, aparte douche, vaste wastafel met badkamermeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Door de elektrische verwarming met blower is het er binnen een mum van tijd heerlijk warm.

TOILET
Ook het toilet is recent vernieuwd, in dezelfde moderne uitvoering als de badkamer.

BERGING
Op de begane grond is een ruime privéberging om fietsen en andere spullen veilig op te bergen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een goede buurt.
- Gasloze woning die goed geïsoleerd is.
- 2 Liften aanwezig.
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur.
- Het balkon, gelegen op het zuidwesten, heeft zon van het begin van de middag tot aan zonsondergang.
- Actieve vereniging van eigenaars. De maandelijkse bijdrage is € 232,-.
- Gunstig gelegen ten opzichte van groot winkelcentrum, het stadscentrum (10 minuten fietsen) en diverse uitvalswegen. Tramhalte bevindt zich schuin voor de deur.
- Park Transwijk en park Oog in Al op enkele minuten (fiets)afstand te bereiken.
- Sinds mei 2024 is er betaald parkeren in de wijk van maandag t/m vrijdag van 6.00 - 11.00 uur. Parkeervergunning(en) aanvragen is mogelijk.
- Badkamer is recent gerenoveerd, wanden netjes afgewerkt en geschilderd.
- Instapklaar appartement.