Van Lingelaan 113

Ben je op zoek naar een

Ruim woonhuis in een moderne en kindvriendelijke woonwijk met een park voor de deur en alle voorzieningen van Maarssen-dorp op loopafstand?

Maak dan een afspraak om de VAN LINGELAAN 113 in MAARSSEN met ons te beleven!!

Deze ideale gezinswoning beschikt onder meer over een royale woonkamer met grote raampartij en schuifpui, L-vormige keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer -en toiletruimte, vier ruime slaapkamers en 14 meter diepe en verzorgd aangelegde achtertuin met grote stenen schuur en achterom.

De uitstekende ligging aan de autoluwe laan met groot groen park met speelveld en speeltuin voor de deur, in de ruim opgezette woonwijk Zandweg-Oostwaard, met tevens kinderboerderij en sportvelden om de hoek én het oude en sfeervolle centrum van Vecht-dorp Maarssen op loopafstand, maakt het plaatje van dit heerlijke woonhuis compleet!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, standaard afgewerkte toiletruimte met closet en fonteintje, trapopgang en deur naar de woonkamer.

De living is heerlijk ruim van afmeting en zeer licht door de grote raampartij en schuifpui. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden en beschikt tevens over een praktische trapkast en convectorput.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een standaard keukenblok in hoekopstelling met granieten blad en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, gaskookplaat, combimagnetron en wasemkap. De keuken beschikt daarnaast over veel werk- en kastruimte en biedt vrij uitzicht op de groene en rustige woonomgeving voor de deur.

De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ruim 35m2.

1e Verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, glasvliesbehang en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15m2, 11m2 en 7m2.

De ruime badkamer is standaard afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel en raampartij.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zeer ruime en open zolderverdieping toegankelijk. Hier tref je onder meer de CV-opstelling, de wasmachineaansluiting en een dakraam aan, alsmede veel bergruimte.

Het huidige woonoppervlakte van deze kamer bedraagt 19m2, maar is door het plaatsen van dakkapellen eenvoudig te vergroten, zodat hier naar wens een voorzolder en één of twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

Tuin:
De keurig met sierbestrating en groene borders aangelegde voortuin ligt aan een rustig en groen woonerf met enkel bestemmingsverkeer, voldoende openbare parkeerplaatsen en een ruim opgezet park met speelvoorzieningen.

De circa 14 meter diepe -en 6 meter brede achtertuin is keurig aangelegd waarin sierbestrating wordt afgewisseld met kunstgras en fraaie borders met vaste beplanting. De achtertuin heeft daarnaast ook nog eens een vrije ligging, een grote stenen schuur van 10m2 en een achterom.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlakte bedraagt circa 107m2 en de inhoud 376m3;
- De woning heeft een ruime woonkamer en vier slaapkamers;
- Vaillant VHR-combiketel van 1995;
- Energielabel C;
- Vrije ligging aan de voorzijde aan een leuk park met veel groen en speelvoorzieningen;
- Winkels, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen en makkelijk
bereikbaar;
- Ook park Vechtenstein en een leuke kinderboerderij liggen op loopafstand.