Van Humboldtstraat 19

Wil jij wonen in een instapklare 4-kamer benedenwoning met grote tuin op het zuidoosten, in een populaire en zeer gewilde wijk? Het kan aan de Van Humboldtstraat 19.

Deze bijzondere woning is voorzien van een moderne afwerking en is uitstekend onderhouden, waardoor de woning instapklaar is. Het is een mooi oud huis uit 1908 in een nieuw jasje. Alles is in 2016 namelijk compleet gerenoveerd (alle elektriciteit, radiatoren, CV ketel, badkamer, keuken en vloeren).
Je wandelt in slechts enkele minuten richting het bruisende centrum of sprint al joggend naar het Griftpark voor je dagelijkse workout. Je vindt er diverse winkels, restaurants, terrasjes, sportfaciliteiten en openbaar vervoersmogelijkheden op loopafstand. Utrecht Centraal Station ligt op 5 fietsminuten en binnen 10 minuten rijd je de N27/N28 al op. Zoals gezegd: een zeer gewilde locatie.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning in de diepe hal, waar je direct de moderne afwerking van de woning proeft. De hal is voorzien van de meterkast en een bergkast. Het hoge plafond is één van de karakteristieke details van een woning uit 1913, waardoor elke kamer ruimtelijk aandoet.
De woonkamer is heerlijk licht, mede door de kamerhoge raampartijen en de openslaande tuindeuren. De kamer is sfeervol ingericht; lichte wanden, sierlijsten op het hoge plafond en een houten vloer in een warme tint. De open keuken is ingericht met een licht keukenmeubel in een hoekopstelling, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast, een heerlijke lichtinval door het schuifraam, met rolluik en een nette afwerking: lichte wanden en een grijs gemêleerde tapijtvloer. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een bad/douchecombinatie, een wastafelmeubel met een verlichte spiegel, een hangkast, designradiator en een hangend toilet.

1e verdieping:
Via de overloop bereik je de tweede slaapkamer. De kamer is voorzien van eenzelfde nette afwerking, een prettige lichtinval door het schuifraam, met rolluik en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping; hier tref je een derde slaapkamer en een praktische bergkast, waar je de cv-ketel opstelling en de witgoedaansluitingen vindt. Ook deze slaapkamer is voorzien van eenzelfde nette afwerking: lichte wanden, grijs gemêleerde tapijtvloer, en veel lichtinval door de grote dakkapel.

Buiten:
De achtertuin ligt op het zuidoosten, is lekker ruim en aangelegd met sierbestrating, gazon, vaste beplanting en een houten berging, met openslaande deuren. Door het balkon van de bovenburen heb je hier een mooie overkapping, waar je veel gezellige uren door kunt brengen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 86 m²
• Externe bergruimte: 4 m²
• Inhoud: 350 m³
• Bouwjaar: 1908
• Actieve VvE; de servicekosten bedragen € 95,-- per maand
• Intern gerenoveerd/gemoderniseerd in 2016
• Lichte woonkamer, hoog plafond met sierlijsten
• Zeer complete keuken
• 3 slaapkamers
• Een heerlijke achtertuin met berging

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!