Van Diemenstraat 12 BIS

Deze sfeervolle, ruime bovenwoning ligt in een rustige straat in het populairste deel van de wijk Lombok, vlakbij De Munt, Molen de Ster en park Oog in Al. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de buurt, zoals een supermarkt, scholen, koffietentjes, restaurants, speeltuintjes, kinderopvang en sportfaciliteiten. De binnenstad en het Centraal Station liggen op 5 minuutjes fietsen. De ligging ten opzichte van de A2 is eveneens gunstig, waardoor omliggende steden als Amsterdam, Amersfoort en Rotterdam bovendien snel te bereiken zijn. Kortom, een fantastische locatie.
De woning biedt verrassend veel leefruimte: een ruime woonkamer, keuken met zonnig balkon, badkamer met ligbad, en maar liefst vier slaapkamers, waarvan een met brede dakkapel. De woning, gelegen op de 1e en 2e verdieping, is een prima huis voor een gezin! Maar ook een alleenstaande of koppel zal zich hier thuis voelen. De woning beschikt over een eigen ingang/voordeur en verkeerd in nette staat: recentelijk voorzien van een nieuwe trap en deuren!

Indeling:
Begane grond:
De bovenwoning heeft een eigen voordeur die toegang geeft tot een kleine hal met daarin de trapopgang richting de 1e verdieping.

1e verdieping:
Je komt aan op de overloop, die is voorzien van een fraaie laminaatvloer en de (recentelijk vernieuwde!) trapopgang. Vanaf hier bereik je middels fraaie (net nieuw geplaatste) deuren het toilet met fonteintje, een werk-/slaapkamer en de woonkamer.

De woonkamer ziet er mooi sfeervol uit, is voorzien van een glad plafond met inbouwspots, fraaie laminaatvloer en twee kamerbrede raampartijen. In het midden van de ruimte bevindt zich een mooie boogpoort, wat maakt dat je de woonkamer mooi op kunt delen in een zit- en eetgedeelte. Achterin de woonkamer bevindt zich een fraaie glazen deur (uit 2022) naar de keuken. Je hebt de beschikking over een lange, rechte keuken die is ingericht met een koelkast, oven, gasfornuis, afzuiger en bovenkasten. De keuken is voorzien van een tegelvloer en deur naar het balkon.
De werk-/slaapkamer is gelegen aan de straatzijde. In deze kamer bevinden zich een grote raampartij en nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Vanaf de overloop van de 2e verdieping, die is voorzien van een lichtkoepel en tegelvloer, bereik je drie slaapkamers, de badkamer en een was-/C.V.-hok.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en glad plafond. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en licht, over de volle breedte van de woning gelegen en voorzien van een brede dakkapel, die fraai uitzicht biedt op de sfeervolle straat.
In de nette badkamer bevinden zich een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en inbouwspots. Er is ruimte voor het plaatsen van een badkamerkast.

Buiten:
De bovenwoning beschikt over een balkon van ca. 5 m² op het zonnige zuidoosten. Deze is bereikbaar vanuit de keuken en kijkt uit op de omliggende huizen en achtertuinen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 89 m²
• Inhoud: 284 m³
• Bouwjaar: 1921
• Ruime, sfeervolle bovenwoning op 1e en 2e verdieping
• In het gezellige Lombok
• Op korte fietsafstand van het centrum en Centraal Station
• Vlakbij Muntgebouw en Park Oog in Al
• 2022: traprenovatie en deuren vervangen
• Eigen voordeur en trapopgang
• Balkon op het zuidoosten: 5 m² (aan achterzijde)
• De VvE is niet actief; er zijn derhalve geen servicekosten

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!