Van den Broekstraat 52

DE KIJKDAGEN VOOR DEZE WONING STAAN VOL. HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE PLANNEN. LAAT JE GEGEVENS ACHTER, ZODAT WIJ JE KUNNEN NOTEREN OP DE RESERVELIJST.

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning in de populaire wijk 't Zand? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou!

Deze fantastische gezinswoning heeft alles wat je zoekt! Geniet van veel natuurlijk licht en een moderne afwerking in deze ruime tussenwoning. De geweldige keuken is volledig uitgerust voor al je behoeften en perfect om te entertainen. Met vier ruime slaapkamers en een separate wasruimte, heb je meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. En met zonnepanelen op het dak, kun je ook besparen op de energierekening. Bovendien heeft deze woning een voor- en een achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze woning is perfect voor gezinnen, die op zoek zijn naar een zorgeloos en comfortabel leven. Plan vandaag nog een bezichtiging in en aanschouw de woning met eigen ogen.

Wonen in de buurt Zand-West in het populaire Leidsche Rijn is een uitstekende keuze wanneer je op zoek bent naar een rustige omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Deze populaire buurt biedt diverse mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de natuur, zoals het Maximapark en het Amaliapark. Maar ook voor winkels, restaurants en scholen hoef je niet ver te reizen. Bovendien ben je met het openbaar vervoer of de fiets zo in het bruisende centrum van Utrecht, en heeft de A2 een uitstekende verbinding met de doorgaande wegen.

Indeling:

Begane grond:
Stap binnen in deze prachtige woning en laat je verrassen door de ruime hal met lichte wanden, de meterkast en ruimte voor een garderobe. Het toilet met fontein maakt deze begane grond compleet. De pvc-vloer (met vloerverwarming) zorgt daarbij voor een moderne uitstraling en loopt door over de gehele begane grond.

De woonkamer is een absolute eyecatcher. Deze is in 2018 compleet verbouwd en voorzien van een uitbouw met indrukwekkende lichtstraat en een nieuwe luxe keuken. Door de raampartijen komt er een zee aan natuurlijk licht binnen en de openslaande tuindeuren bieden toegang tot de fraaie buitenruimte. Voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. De nette afwerking en de rustgevende lichte wanden maken de woonkamer tot een sfeervolle ruimte, waar je graag in thuiskomt. De moderne keuken is uitgerust met alle nodige apparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, combimagnetron, Quooker, koel-/vriescombinatie en zelfs een wijnklimaatkast. Kortom, een droom voor iedere hobbykok!

1e verdieping:
Op de eerste verdieping grenzen twee ruime slaapkamers en de badkamer aan de overloop. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van veel natuurlijk licht, een nette afwerking en een laminaatvloer. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, hangkast, designradiator en een tweede toilet. Deze verdieping is de ideale plek om tot rust te komen na een drukke werkdag.

2e verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een prachtige afwerking, een laminaatvloer en veel lichtinval. Deze indeling is in 2013 gerealiseerd. De separate wasruimte, inclusief trap naar de bergzolder, maakt deze verdieping compleet.

Buiten:
Deze ideale woning beschikt over een gezellige voortuin en een ruime, zonnige achtertuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en beplante borders. Daarnaast zijn er meerdere zitplekjes gecreëerd, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en de zon. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom. Deze tuin is de ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen, terwijl je toch midden in de gezellige stad woont. Via de poort kom je terecht bij jouw eigen parkeerplaats op gemeenschappelijk terrein.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 129 m²
• Bouwjaar: 2006
• Ruime vliering
• Moderne en nette afwerking
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++
• Prachtige, luxe keuken, met Quooker en wijnklimaatkast
• Voorzien van 4 ruime slaapkamers
• Separate wasruimte
• 11 zonnepanelen
• Diepe achtertuin op het noordwesten
• Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk 't Zand
• Voorzien van een eigen parkeerplaats (kosten VvE € 75,- per jaar)
• Oplevering in overleg, voorkeur medio augustus