Van den Broekstraat 34

Lichte, moderne en ruime tussenwoning gelegen op een TOP locatie direct om de hoek van het Maximapark!

Deze fijne gezinswoning valt op door de sfeervolle raampartij in de woonkamer, die zorgt voor een lichte uitstraling. De woning beschikt verder over een ruime open keuken, vier fijne slaapkamers, moderne badkamer, aparte wasruimte en een fraaie achtertuin.

Deze moderne tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk 't Zand. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ook de ligging is ideaal: er bevinden zich diverse voorzieningen in de buurt. Op fietsafstand vind je het gezellig centrum van Utrecht, op loopafstand van de woning bevindt zich een supermarkt en een treinstation. Op zoek naar natuur? Het Máximapark ligt op steenworpafstand van de woning. Ga je liever wat verder weg? Binnen slechts enkele minuten rijd je de A2 of A12 op.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin betreed je de woning in de lichte hal. Hier is ruimte voor een garderobe, een apart toilet met fontein en een openslaande deur die toegang biedt tot de woonkamer. Deze kamer is voorzien van veel lichtinval. De eethoek biedt plaats voor zeker zes personen. De moderne woonkamer is netjes afgewerkt met lichte muren en een lichtgrijs laminaat. Het laminaat loopt door tot de half open keuken en is ook terug te vinden in de hal. Dit maakt het tot een ruimtelijk geheel. Via de woonkamer bereik je door de dubbele openslaande deuren de tuin.

De zeer complete keuken is voorzien van een licht keukenmeubel en een donker, marmeren werkblad. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat met afzuiging, een koel-/vriescombinatie, oven en ingebouwde koffiemachine van diverse A-merken. Daarnaast biedt de keuken veel kastruimte.

1e verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping van de woning. Deze verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers bieden voldoende ruimte en zijn voorzien van laminaatvloer en een mooi raampartij met uitzicht op de omgeving of de tuin, afhankelijk van de ligging van de slaapkamer.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, dubbele wastafel, modern toilet en design radiator.

2e verdieping:
Via de trap bereik je de tweede verdieping op de overloop. Deze verdieping leent zich als vierde slaapkamer met dakkapel en biedt tevens voldoende ruimte voor de wasruimte. De slaapkamer beschikt over een dakkapel met grote raampartijen en uitzicht op de tuin van de woning.

Buiten:
De ruime, diepe achtertuin, te bereiken via de woonkamer, biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zitplaats. Er is hier voldoende ruimte om buiten te relaxen of gezamenlijk te eten. Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en een grasperkje. In de achtertuin vind je nog meer groenvoorziening, zoals beplanting en een aantal bomen. Tevens is dit een aantrekkelijke plek voor vogeltjes die de tuin kunnen opfleuren. Je kunt naar eigen smaak meer bloemen en planten in de tuin zetten. De hoge schuttingen zorgen voor voldoende privacy. In de achtertuin bevindt zich tevens een ruime berging waar je gemakkelijk je (tuin)gereedschap, barbecue en andere spullen kwijt kunt. Op het gemeenschappelijk binnenterrein beschik je over je eigen privé parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 118 m²
- Inhoud: 415 m³
- Bouwjaar: 2007
- Energielabel: A
- Stadswarmte
- Om de hoek van het Maximapark
- Diepe achtertuin
- Privé parkeerplaats
- 4 slaapkamers
- VvE bijdrage parkeerterrein €75 per jaar
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!