Van de Polplein 4

3815 ZA, Amersfoort

Op een leuke plek in de wijk Rustenburg staat deze mooie vrijstaande woning met garage op een riant perceel van maar liefst 709m². Met een beetje liefde maak je van deze fantastische woning je eigen droomplek! De woning is gelegen aan een rustig hofje met 5

152 m²
709 m²
Label B
6 kamer(s)

€ 1.050.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Op een leuke plek in de wijk Rustenburg staat deze mooie vrijstaande woning met garage op een riant perceel van maar liefst 709m².

Met een beetje liefde maak je van deze fantastische woning je eigen droomplek!

Op een leuke plek in de wijk Rustenburg staat deze mooie vrijstaande woning met garage op een riant perceel van maar liefst 709m².

Met een beetje liefde maak je van deze fantastische woning je eigen droomplek!

De woning is gelegen aan een rustig hofje met 5 verschillende villa's en aan de achterzijde grenst de woning aan de Groene steeg. De tuin is rondom de woning gelegen zodat u elk moment kan genieten van de zon en in de warme dagen en beschutting kunt zoeken op de schaduwplekken.
Stap binnen in deze charmante vrijstaande woning uit 1977 en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Gelegen op een royaal perceel van 709m², biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en duurzaam wonen.

Duurzaamheid voorop met 16 zonnepanelen op het dak en vloerisolatie bent u verzekerd van een energiezuinige woning die bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamere toekomst.

Begane grond
De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, voorzien van garderobe en modern hangend toilet. De sfeervolle woonkamer met open haard en houten vloer nodigt uit tot gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken in U-vorm biedt mogelijkheden voor culinaire creativiteit, terwijl de aangrenzende studeerkamer ideaal is voor thuiswerken, extra slaapkamer of als rustige leeshoek.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met toegang tot een balkon voor een frisse start van de dag. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel, perfect voor ontspanning na een lange dag.

Extra Ruimte op de zolder
De zolderverdieping, bereikbaar via een losse trap, biedt stahoogte en de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. Deze geïsoleerde ruimte is ideaal voor groeiende gezinnen of als hobbyruimte.

Uw toekomstige thuis
Deze woning biedt niet alleen een solide basis, maar ook de kans om uw eigen stempel te drukken en het om te vormen tot uw droomhuis. Met een uitstekende ligging en volop ruimte om te groeien, is dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid.

Rustenburg is een aantrekkelijke wijk van na 1970 met veel groen, grote huizen en brede straten. In de wijk bevinden zich basisscholen en het 'Waterwingebied' (de voormalige Grebbelinie) en een prachtig wandelpark. Iets verderop bevindt zich een winkelcentrum met een Jumbo, Lidl en een gezondheidscentrum. De binnenstad bereik je op 8 minuten fietsen, evenals natuurgebied Bloeidaal en het nieuwe zwemparadijs Amerena.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:
- schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2024
- energielabel B (voordat de zonnepanelen zijn aangebracht)
- geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie.
- Voorzien van 16 zonnepanelen.

Vraagprijs: € 1.050.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.

Lees verder