Valparaisodreef 97

Op deze woning rust een ZELFBEWONINGSPLICHT gedurende 5 jaar, verhuur is niet toegestaan (verhuur onder de hospitaregeling ook niet)!

VERDUURZAMING:
Momenteel loopt er een verduurzamingstraject en renovatieplan voor het gehele gebouw. Het plan wat er nu ligt gaat uit van een grootschalige verduurzaming. De gehele buitenschil wordt gerenoveerd en geïsoleerd. De servicekosten zullen worden verhoogt naar +/- € 540,32,- per maand (inclusief € 95,- voorschot stookkosten). Meer informatie is te vinden in de volgende documentatie:
- presentatie verduurzaming en renovatie;
- sheet financieel verduurzaming en renovatie;
- begroting VvE Begroting na renovatie.

APPARTEMENT:
Zoek je een ruim en licht appartement met balkon en een fraai uitzicht? Dan ben je hier op het juiste adres!
Leuk 3-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping met balkon en berging! Het appartement is maar liefst 98 m2 groot en beschikt over een prettige indeling, een balkon én een separate berging in de onderbouw. De woning ligt op loopafstand van De Vecht en op korte afstand van Shoppingcentrum Overvecht met een zeer gevarieerd aanbod van winkels. Binnen 15 minuten fietsafstand ben je in de binnenstad van Utrecht.

Algemeen:
Gemeenschappelijk entree met postbussen, lift, trappenhuis en toegang tot bergingen.

Indeling:
Je stapt binnen in een ruime hal waar je voldoende ruimte hebt voor een garderobe. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Direct aan je linkerhand vind je de dichte keuken en vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De woning beschikt over een ruime en vooral lichte woonkamer. Je hebt voldoende ruimte voor een fijne, gezellige zithoek en eettafel.

Via nog een aparte gang bereik je de twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, met één slaapkamer aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. In het midden van de twee slaapkamers vind je een apart toilet en de badkamer met wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
- ZELFBEWONINGSPLICHT gedurende 5 jaar (verhuur niet toegestaan);
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- de elektrische installatie bestaat uit meerdere groepen met aardlekschakelaar;
- actieve VVE, servicekosten € 385,42 per maand (bestaande uit € 278,26 appartement + € 12,16 berging + € 95,- voorschot stookkosten) . Verhoging naar +/- € 540,32 inclusief € 95,- voorschot stookkosten i.v.m. renovatie en verduurzaming;
- erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- betreft een voormalige huurwoning (er zullen extra clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen);
- voor indeling en afmetingen zie plattegronden;
- notaris ter keuze verkoper;
- aanvaarding in overleg.

Algemene spelregels KoopVoorrang
• Je huurt op dit moment een (zelfstandige) woning van Portaal, Woonin of Bo-ex in de regio Utrecht (gemeenten Utrecht, Bunnik, Nieuwegein en Stichtse Vecht). En wanneer je een Portaalwoning koopt, laat je je huurwoning leeg achter;
• De actie geldt voor alle huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex in de regio Utrecht, met uitzondering van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamerwoningen);
• Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs;
• Je krijgt als huurder met voorrang een aanbod;
• Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang op huurders met een vrije sector
huurovereenkomst (zelfstandige woonruimte gaat voor geliberaliseerde woonruimte);
• Je hebt als huurder 2 weken de tijd voordat de woning de vrije markt opgaat;
• Je neemt uiterlijk 3 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname;
• Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning.