Valkenkamp 662

Ben jij op zoek naar een riante tussenwoning met een fraai aangelegde zonnige achtertuin, royale woonkamer, vijf slaapkamers en dertien zonnepanelen? Plan dan snel een bezichtiging in voor de Valkenkamp 662 in Maarssen.

Deze ruime eengezinswoning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 185 m² en heeft een woonoppervlak van circa 151 m². De woning heeft een riante woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, grote voorzolder en vijfde slaapkamer op de tweede verdieping en een bergvliering. De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met een berging en achterom. Verder is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dertien zonnepanelen.

De woning ligt nabij het grote wijkpark. Sportvelden, speeltuinen, de kinderboerderij, scholen en winkels alsmede de fietsbrug naar Landgoed Haarzuilens liggen om de hoek. Het grote winkelcentrum Bisonspoor met het NS-station en de uitvalswegen A2 en A12 zijn op enkele minuten afstand. De wijk is ruim en groen van opzet. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse (sport)voorzieningen, zwembad en bibliotheek. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand te vinden.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met toegang tot de voordeur. Eenmaal binnen kom je in een ruime hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, een toiletruimte met closet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer, aan de achterzijde van de woning, is heerlijk licht en beschikt over een grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte welke ideaal is als werkkamer of speelkamer voor de kinderen.

De open keuken is geplaatst in een ruime U-vorm en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Ruime overloop met raam en met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Er bevinden zich twee slaapkamers van circa 7,5 m² en 11 m² groot aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, beiden circa 12 m² groot. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

De moderne badkamer is voorzien van een hangend closet, douchehoek, dubbel wastafelmeubel met kast en een designradiator. Tevens is er een afzonderlijke elektrische afzuigventilator.

2e verdieping:
Grote voorzolder met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie, omvormer en stroomverdeler voor zonnestroom, C.V. opstelling (Remeha, 2017) en toegang tot de vijfde slaapkamer. De vijfde slaapkamer is circa 15 m² groot en voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is circa 90 m² groot, ligt op het zuiden en heeft een achterom. De tuin is fraai aangelegd met keramische houtlook tegels, een vijver en borders. Achter in de tuin is een praktische, stenen berging aanwezig.

De voortuin is aangelegd met sierbestrating en borders.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 151 m²;
- Inhoud circa 536 m³;
- Perceeloppervlakte 185 m²;
- Achtertuin op het zuiden;
- CV ketel (Remeha, 2017);
- 13 zonnepanelen;
- Houten kozijnen aan de voorzijde met dubbel glas (op de voordeur na);
- Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde;
- Aluminium schuifpui met dubbel glas;
- Energielabel C (nog voordat de zonnepanelen zijn geplaatst);
- In een kindvriendelijke wijk gelegen.

Oplevering in overleg.