Tureluur 49

Met gepaste trots bieden wij u deze instapklare en energiezuinige eengezinswoning aan, gelegen in een fraaie en jonge woonwijk genaamd "Oosterweyden".

Bij aankomst treft u een pleintje met daar deze mooie rij met woningen. De roedeverdeling in de ramen, de mooie/chique stenen, de louvre luiken naast het keukenraam zorgen voor een mooie uitstraling. Doordat er tegenover de woning een parkeerterrein is kan je altijd dichtbij je woning je auto parkeren daarachter ligt een groen speelveld, dit zorgt voor een grote afstand tussen de andere woningen. Niet alleen aan de voorzijde heb je privacy, aan de achterzijde in de tuin heb je dit zelfde gevoel.

Deze keurig afgewerkte tussenwoning is o.a. voorzien van een moderne keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, lichte woonkamer en fraaie serre met elektrische zonwering en verlichting op het zonnige zuiden.

Maurik is een gezellig dorp, mooi gelegen en ook de basis voorzieningen zijn allen in het dorp aanwezig, de supermarkt, de bakker, de drogist en nog andere leuke winkeltjes. De omliggende dorpen en steden bieden verder ook alles wat nodig is en deze dorpen/steden zijn met enkele autominuten te bereiken. Er is veel recreatie bij het Eiland van Maurik en wandelen en fietsen kan je er schitterend. Deze woonwijk, Oosterweyden is de jongste woonwijk van het dorp en zeer geliefd, ook voor kopers van buitenaf. Er is een mooie diversiteit aan woningen en ook het groen dat aangeplant is en wordt in combinatie met de waterpartijen die er zijn zal dit ook in de toekomst een geweldig mooie woonwijk zijn.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2019;
- Woonoppervlakte: ca. 109m2;
- Perceeloppervlakte: 120 m2;
- Inhoud: ca. 389m3;
- Volledig geïsoleerd;
- Warm water en verwarming middels Intergas HR combiketel uit 2019;
- Energielabel A.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en waterontharder, toiletruimte, C.V. ruimte met extra opbergmogelijkheid, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer.
De woonkamer heeft vloerverwarming, een grote raampartij met schuifpui en een praktische trapkast voor extra opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel werk-/kastruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). Beide slaapkamers zijn zéér ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer en scanbehang.
De badkamer is eveneens ruim van afmeting en voorzien van een douche met thermostaatkraan, hangend closet, wastafel met bijbehorend meubel en automatische mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder voorzien van wasmachine-/ en drogeraansluiting en de nodige bergruimte.
Op de tweede verdieping is daarnaast een derde slaapkamer aanwezig. Deze is voorzien van een Velux-dakraam, laminaatvloer en heeft veel bergruimte.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en zitmogelijkheid.
De achtertuin is een echte eyecatcher van de woning. In 2020 is er een fraaie serre geplaatst van ca. 13m2 en deze is voorzien van elektrische zonwering en verlichting. Daarnaast is de achtertuin fraai aangelegd met beplanting en bestrating en heeft het een achterom en vrijstaande houten berging met elektra. De ligging zo pal op het zuiden maken het plaatje compleet!

Bijzonderheden:
- In 2020 is de fraaie serre geplaatst;
- De woning is instap klaar;
- Ideaal voor starters;
- Door de ligging op het zuiden kunt u eindeloos genieten van de zon;
- 3 ruime slaapkamers;
- In de woning is een waterontharder aanwezig;
- Zowel aan de voorzijde als de achterzijde heeft u veel privacy.