Truffelzwam 37

3451 HR, Vleuten

152 m²
119 m²
Label A
6 kamer(s)

€ 669.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Deze ruime en lichte woning heeft nog veel meer te bieden dan alleen ruimte. Denk aan een luxe keuken en badkamer, vijf volwaardige slaapkamers, volop bergruimte en een zonnige achtertuin. De locatie is ook perfect: op slechts een paar stappen van het station, waardoor je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal bent. Deze frisse, moderne woning ligt in de wijk Vleuterweide met een eigen winkelcentrum, en binnen 5 minuten ben je in het charmante oude dorp van Vleuten.

Begane grond
Via de statige entree kom je binnen in de hal, waar je de meterkast, een keurig separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping vindt. In de woonkamer valt meteen het overvloedige zonlicht op, dankzij de hoge ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. Het raam aan de voorzijde kan ook als deur worden gebruikt, zodat je 's ochtends op je eigen bordes van een kopje koffie of thee in de zon kunt genieten. De luxe Siematic keuken (parallel gesitueerd) aan de voorkant is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, inclusief een Quooker, en heeft een moderne, strakke uitstraling. De vloerverwarming in combinatie met de tegelvloer zorgt voor een heerlijk behaaglijk gevoel op de begane grond tijdens koudere dagen.

Tuin
Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin terecht. De westelijk gelegen tuin (middag- en avondzon) is keurig onderhouden en voorzien van tegels, kunstgras en wat bloembakken en heeft een handige vrijstaande houten berging. Een groot pluspunt is het achterliggende parkeerterrein, waar je niet alleen gebruik van kunt maken, maar dat er ook voor zorgt dat de achterburen wat verder weg zijn. Hierdoor kun je in alle privacy van je tuin genieten.

Eerste verdieping
In het midden van de verdieping vind je de luxe badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel met twee kranen, een ruime inloopdouche (regendouche en handdouche), spiegel en een toilet. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van ongeveer 15m², compleet met een praktische ruime kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers 7m² en 10m². Deze verdieping is voorzien van radiatoren en een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Normaal zou je hier het zoldergevoel hebben, maar deze verdieping is een volwaardige leefruimte. Je vindt er twee ruime (slaap)kamers van 15m² & 23m², een handige bergruimte c.q. een aparte wasruimte (cv-ketel, wasmachine/drogeropstelling, omvormer van de zonnepanelen). Ook deze verdieping is voorzien van radiatoren en een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- ruim 152m² woonoppervlak
- perceeloppervlak 119m²
- bouwjaar 2016
- 5 volwaardige (slaap)kamers
- nabij NS-station
- luxe keuken en badkamer
- tuin op het westen
- definitief energielabel A
- volledig geïsoleerd, HR++ glas, houten kozijnen (draai/kiep)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- 13 zonnepanelen, gemiddeld 4600 kWh per jaar, uit 2022
- alle ramen op de bovenste verdiepingen voorzien van horren en rolluiken
- moderne en instapklare woning

Oplevering in overleg.

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Tussenwoning
Bouwjaar 2016
Woonoppervlakte ca. 152 m²
Externe bergruimte ca. 7 m²
Slaapkamers 5
Inhoud ca. 537 m³
Perceeloppervlakte ca. 119 m²
Ligging tuin West
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage