Tigrisdreef 49

Op zoek naar een ruime tussenwoning met veel potentieel? Deze woning aan de Tigrisdreef biedt jou de perfecte kans om jouw woondromen waar te maken. Met een perceel van 181 m², veel lichtinval, royale ruimtes en maar liefst twee garages heb je hier alle vrijheid om het huis naar jouw smaak te moderniseren.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 129 m²
• Twee garages met toegang via achterzijde
• Perceeloppervlakte: 181 m²
• Bouwjaar: 1969
• Energielabel C
• Ruime tussenwoning
• Doorzonwoonkamer met grote raampartijen
• Vijf ruime slaapkamers
• Ramen achterzijde voorzien van rolluiken
• Kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen
• Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen
• Oplevering in overleg

Locatie:
De Tigrisdreef ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Overvecht. Deze wijk staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Op loop- en fietsafstand vind je het Overvecht Winkelcentrum en diverse parken om heerlijk te wandelen of te sporten. Het openbaar vervoer is goed geregeld; binnen enkele minuten bereik je het station Utrecht Overvecht en de buslijnen brengen je snel naar het centrum van Utrecht. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen zoals de A2 en de A27, waardoor je in mum van tijd de stad uit bent.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via een ruime, verlengde entree met een plavuizenvloer. Hier vind je de trapopgang, een trapkast, en een toilet met fonteintje. Vanuit de entree heb je toegang tot de keuken en de woonkamer.

De doorzonwoonkamer is royaal en voorzien van grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De lichte wanden en de laminaatvloer maken het tot een ruim geheel, met voldoende plek voor een sfeervolle zithoek en een grote eethoek. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde en de twee aan de achterzijde hebben alle drie grote ramen die zorgen voor een prettig lichtinval.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met plavuizenvloer, een berging met witgoedaansluitingen en nog eens twee ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel en heeft een aangrenzend balkon.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin met een groen aanzicht en parkeergelegenheid. De achterzijde beschikt over een riante tuin, grotendeels betegeld, met groen aangeklede borders en een royaal terras. Hier vind je ook de toegang tot de twee garages, die via de achterzijde bereikbaar is. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.