Theetuinlaan 15

3452 RJ, Vleuten

132 m²
117 m²
Label A
5 kamer(s)

€ 650.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle en ruime tussenwoning gelegen in een van de populairste en jonge woonwijken van Vleuten? Dan is deze prachtig afgewerkte woning mogelijk uw ideale thuis.
Gelegen in de jonge en levendige wijk "De Tuinenlanden" in Vleuterweide, biedt deze ruime tussenwoning met veel sfeer en een buitengewoon fraaie afwerking het perfecte evenwicht tussen de charme van de jaren '30 en het comfort van de moderne tijd.
Met drie slaapkamers, een zeer ruime zolderverdieping met dakkapel, een moderne keuken en badkamer, en een zonnige achtertuin met alle gemakken voorzien, is deze woning een uitstekende…

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via een ruime hal die toegang biedt tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken aan de voorzijde is uitgerust in een L-vorm met een granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, vriezer en afwasmachine. Ook is er nog een eiland geplaats met barfunctie zodat er extra werkruimte is gecreëerd. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en biedt via een deur toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en afgewerkt met strak stucwerk op wanden en plafond.

Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers en een moderne badkamer die is uitgerust met een grote inloopdouche, bubbelbad, wandcloset en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en heeft een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. De gehele verdieping heeft een mooie laminaatvloer en aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken geïnstalleerd.

Tweede verdieping:
Deze zeer royale verdieping met hoge nok en woning-brede dakkapel (geplaatst in 2022) aan de achterzijde biedt toegang tot een zeer royale slaapkamer waar je met gemak nog een extra slaapkamer zou kunnen creëren. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-combiketel.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is praktisch aangelegd met bestrating en kunstgras. De tuin is uitgerust met elektriciteitspunten en een waterkraan. Via een achterom is de tuin te bereiken, waar zich tevens een vrijstaande houten berging met elektra bevindt.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak: 132m2
- Bouwjaar: 2011
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel
- Voorzien van energielabel A
- Tuin op het zonnige zuidoosten
- Op korte afstand ligt winkelcentrum Vleuterweide en het Maximapark
- Voorzien van moderne keuken en badkamer
- Dakkapel geplaatst in 2022

Lees verder

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Opmerking
Welkom in de Theetuinlaan 15, waar elke kamer een eigen verhaal heeft en waar we onze meest dierbare herinneringen hebben gemaakt. Dit huis is niet zomaar een plek om te wonen; het is een oase van rust en comfort, waar we hebben genoten van de eenvoudige geneugten van het leven. Onze buurt is een rustige en vriendelijke gemeenschap, waar buren elkaar begroeten en waar kinderen samen buiten spelen. Ons dochtertje heeft hier haar eerste stappen gezet en haar eerste vriendjes gemaakt, omringd door de warmte en geborgenheid van onze omgeving. Wat ons huis bijzonder maakt, zijn de kleine details en de nabijheid van voorzieningen. Met speeltuintjes en buitenschoolse opvangmogelijkheden in de buurt, hebben we altijd alles wat we nodig hebben voor onze kleintjes. En het Maximapark, met zijn rustige paden en serene vijvers, biedt de perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag. De ligging van ons huis is ideaal. Utrecht, Rotterdam, Amsterdam, Den Haag - allemaal binnen handbereik, maar toch ver genoeg om de rust en sereniteit van onze buurt te behouden. En als het gaat om gemak, kunnen we niet klagen. Met winkelcentrum Vleuterweide en supermarkten die tot laat open zijn, hebben we altijd alles wat we nodig hebben binnen handbereik, waardoor het leven net iets gemakkelijker wordt. Dit is ons thuis. Een verborgen juweel waar we hebben gelachen, geleefd en liefgehad. Welkom in ons thuis. Welkom in jouw nieuwe thuis.

Kenmerken

Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Tussenwoning
Bouwjaar 2011
Woonoppervlakte ca. 132 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 1 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 466 m³
Perceeloppervlakte ca. 117 m²
Ligging tuin Zuidoost
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.v.-ketel bouwjaar 2011
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage