Tafelbergdreef 46

Ben jij op zoek naar een zeer ruim 4-kamerappartement gelegen in Overvecht? Dan is de Tafelbergdreef 46 echt iets voor jou! Het appartement beschikt over een woon- en eetkamer van maar liefst 30 m², 3 volwaardige slaapkamers, een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten en een aparte berging op de begane grond.

Het appartement ligt op steenworp afstand van Winkelcentrum Overvecht en haltes voor verschillende buslijnen. Station Utrecht Overvecht en de gezellige binnenstad ligt op korte fietsafstand. In de directe omgeving liggen twee stadsparken (De Gagel en De Watertoren), recreatie-/natuurgebied Noorderpark, sportfaciliteiten en diverse speeltuinen. Ook zijn uitvalswegen richting A27 en A2 dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Toegang tot trappenhuis, de lift en de bergingen.

2e Verdieping:
Hal/entree met praktische, inpandige berging en meterkast. Ruime, dichte keuken. Royale woonkamer, voorzien van grote raampartijen, waardoor deze heerlijk licht is. De hoofdslaapkamer is via de woonkamer, maar ook via de tussenhal te bereiken. Deze slaapkamer heerlijk ruim en biedt toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers, apart toilet en een badkamer met bad, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1967;
- Woonoppervlakte: 92 m2;
- Energielabel C;
- Verwarming via stadsverwarming, warm water via een boiler;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Separate berging op de begane grond;
- Actieve VvE; de servicekosten bedragen circa € 222,28 per maand.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!