Stroband 33

3962 TD, Wijk bij duurstede

160 m²
560 m²
Label C
6 kamer(s)

€ 795.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Wat een mooie locatie;
Grenzend aan veel groen, in een aangenaam rustig hofje, maar tegelijkertijd dichtbij het gezellige historische centrum met goede terrassen, restaurants en bioscoop. Op deze unieke plek is deze half vrijstaande woning (2-1 kap) gesitueerd. Een heerlijk en ruim huis met brede uitbouw, riante tuin en mogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein!
Gelegen dichtbij het buitengebied met de Kromme Rijn en boomgaarden. Alle voorzieningen zoals winkels en scholen in de directe nabijheid. Er is een goede busverbinding naar Utrecht. Reis je met de auto, dan ben je binnen een kwartier op de snelweg A12.

…

Woonoppervlakte: 160 m² + 14 m² overig inpandige ruimte;
Inhoud: 616 m³;
Perceel: 560 m²;
Bouwjaar: 1980;
Energielabel: C, nadien zijn in 2023 de spouwmuren gevuld en is de begane grondvloer geïsoleerd.

Indeling
Begane grond:
Oprit voor meerdere auto's, grote hal met de meterkast, toilet met fonteintje en de open wenteltrap.
De half open U-vormige keuken in lichte kleurstelling, is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van 90 cm. breed 5-pits "Boretti" gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en keukenboiler.
De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartij, dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Verder is de ruimte voorzien van een gezellige openhaard en tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een werk- slaapruimte. Toegang tot de berging met vaste trap naar een extra bergruimte, welke ook gebruikt kan worden als extra (slaap)kamer wanneer je bijvoorbeeld een dakkapel creëert.
De fraai aangelegde tuin op het oosten heeft meerdere terrassen, borders en gazon. Door de breedte biedt de tuin van ochtend tot avond een zonnige ligging! Achterin de tuin is een tuinhuisje met zithoek, ideaal voor de lange zomeravonden!

1e Verdieping:
Overloop met 2 inbouwkasten, toegang tot 2 ruime slaapkamers (beide met inbouwkast) en 1 kleinere slaapkamer, waarvan de slaapkamers aan de achterzijde vergroot zijn middels een dakkapel en een separate toiletruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een douche, jacuzzi en wastafel met verwarmde spiegel.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met aansluiting voor witgoedapparatuur en c.v.-opstelling. Aansluitend een ruime zolder slaapkamer met dakraam en inbouwkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar Viesmann cv-ketel 2020;
- In 2023 is de spouw gevuld met FoamConnect;
- Dakbedekking dakkapel vervangen in 2018;
- Hardhouten kozijnen;
- Vloer geïsoleerd in 2023 (PIF vloer) thermokussens;
- Vloerverwarming begane grond;
- Elektrische vloerverwarming in badkamer;
- Uitbouw achterzijde in 2003 geplaatst;
- Er zal een niet bewoningsclausule worden toegevoegd.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1980
Woonoppervlakte ca. 160 m²
Overige inpandige ruimte ca. 14 m²
Externe bergruimte ca. 7 m²
Slaapkamers 5
Inhoud ca. 616 m³
Perceeloppervlakte ca. 560 m²
Ligging tuin Oost
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage