Sprengenberg 39

Heerlijk gezinshuis in de kindvriendelijke wijk Vathorst!

Deze eengezinswoning van ca. 113 m2 aan woonoppervlakte heeft een energielabel A, 4 slaapkamers en als grootste pluspunt een zonnige achtertuin van ca. 87 m2 waar het goed vertoeven is. In de fijne woonkamer met open keuken is het een feestje om samen te komen met het gezin. Dit is het huis waar je naar op zoek bent!

De stijlvolle gezinswoning staat op een prachtig plekje in Vathorst in een kindvriendelijke en prettige woonwijk. De woning ligt centraal ten opzichte van winkelcentrum Vathorst, diverse basis- en middelbare scholen (incl. speciaal onderwijs), het Park der Tijden, Kaipark, sportverenigingen en de mooie wandel- en fietspaden in de polder. De woning is uitstekend bereikbaar met een eigen treinstation, goede busverbindingen en een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen A1 en A28. Het historische centrum van Amersfoort ligt op 20 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met trapkast. De schuifpui biedt licht en een mooi uitzicht op de netjes aangelegde tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is van eenvoudige afwerking.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel maak je hier optimaal gebruik van de aanwezige ruimte. De kamer kan als slaapkamer dienen, maar ook prima ingericht worden als studeerkamer of kantoor. Op de zolder bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting, zonneboiler en cv-opstelling

Tuin
De tuin op het noordwesten aan de achterzijde heeft een afmeting van 15 x 5,75 meter en biedt voor ieder wat wils. Dankzij de afmetingen en ligging kun je op elk moment van de dag genieten van zowel zon, als schaduw. Achter in de tuin is een berging met ruime overkapping. Hier zit u uit de wind en droog als het weer even niet meewerkt.

Bijzonderheden
- Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten met veranda. Achterom bereikbaar.
- Vrijstaande houten berging met elektra.
- 4 ruime slaapkamers.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel.
- 9 Zonnepanelen aanwezig
- Energielabel A.
- Vathorst is een groot stadsdeel met alle denkbare voorzieningen, zoals een NS-station en een groot winkelcentrum.
- Niet ver van de A-1 richting Amsterdam en Apeldoorn en A-28 richting Utrecht en Zwolle.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.