Spechtenkamp 426

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS, UITGEBOUWDE WOONKAMER MET SERRE, KUNSTSTOF KOZIJNEN, TWEE DAKKAPELLEN, 12 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A

Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning met vele extra’s en een uitstekende en vrije ligging aan voor- en achterzijde? Neem dan contact met ons op om de SPECHTENKAMP 426 in MAARSSEN te komen bezichtigen.

Deze heerlijke en stijlvol afgewerkte gezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 121m² en beschikt onder meer over een grote en zeer lichte woonkamer met aangebouwde serre, moderne keuken met inbouwapparatuur, strak en luxe uitgevoerde badkamer, vier ruime slaapkamers, kunststof kozijnen, 2 brede dakkapellen, 12 zonnepanelen én een vrij gelegen en zonnige achtertuin op het zuidoosten.

De energiezuinige woning heeft energielabel A en ligt op de hoek, aan een rustig en ruim opgezet deel van de wijk Spechtenkamp met klein park met groenvoorziening, wandelpad en speelveldjes voor de deur. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of A12, liever met het openbaar vervoer dan kun je zowel de bus als de trein nemen. Maarssenbroek heeft alles om prettig te wonen: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad en diverse parken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met modern toilet met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe groepenkast en fraai beklede trap naar de 1e verdieping.

De tuingerichte en ruime woonkamer loopt via de openslaande deuren geruisloos over in de heerlijk licht serre en is voorzien van een mooie laminaatvloer. De prachtige, aluminium serre is voorzien van en schuifpui naar de tuin, ledverlichting en elektrische zonwering.

De moderne open keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met koelkast, inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, RVS-afzuigkap, vaatwasser en indirecte verlichting.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang naar 2e verdieping.

De twee slaapkamers zijn zeer ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden -en plafonds alsmede van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, HR++ beglazing en horren.

De moderne en strak betegelde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met glazen wanden, thermostaatkraan en regen-/handdouche, breed wastafelmeubel, hangend closet, spiegelkast met verlichting -en elektra, designradiator en glad gestuct plafond.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en gestucte wanden.

Ook op deze verdieping tref je twee ruime slaapkamers aan, die beide zijn voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijnen, draai-/kiepramen, HR++ beglazing, horren en elektrische rolluiken. De kamers zijn strak afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestucte wanden en geïsoleerde plafonds en voorzien van bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren. In de slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich daarnaast de aansluiting voor de wasmachine en droger, omvormer voor de zonnepanelen en een separate, afgesloten ruimte met de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De keurig aangelegde en ruime voortuin is vrij gelegen met leuk uitzicht over de groene woonomgeving en is voorzien van een buitenkraan en aangebouwde stenen berging met elektra.

De met sierbestrating aangelegde achtertuin heeft eveneens een aangename vrije ligging, waar je door de gunstige zuidoostelijke richting heerlijk kunt genieten van de zon! Ook de achtertuin is voorzien van een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 121m2 en inhoud circa 454 m3;
- De keuken (2017), badkamer en toiletruimte (2018) zijn modern en luxe afgewerkt;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing rondom en aluminium voordeur;
- De Verasol serre is in 2020 geplaatst en uitgevoerd in aluminium met ledverlichting en elektrische
zonwering;
- Nieuwe groepenkast met 7 groepen, fornuisgroep, groep voor de zonnepanelen en 2
aardlekschakelaars;
- Energielabel A;
- De 12 Zonnepanelen zijn in 2020 geplaatst en leveren circa 3600kWh per jaar;
- Veel parkeergelegenheid voor de deur;
- Mogelijkheid om een oprit, met eigen parkeerplaats, te maken in de voortuin.