Souvenirperenlaan 24

Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning op een rustige locatie? Deze heerlijk ruime, uitgebouwde middenwoning met voortuin en zonnige, geheel betegelde achtertuin met stenen berging is precies wat je zoekt! Gelegen in de gewilde woonwijk De Boomgaarden in Vleuterweide, biedt deze woning alles voor comfortabel en stijlvol wonen.

Deze uitgebouwde woning bevindt zich in Vleuterweide. Voorzieningen zoals scholen, een groot winkelcentrum en sportaccommodaties zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. De rijkswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar en Vleuterweide heeft uitstekende bus- en treinverbindingen met de binnenstad van Utrecht. Binnen 15 minuten sta je in het bruisende stadscentrum van Utrecht. De wijk laat zich kenmerken door veel groen, veilige fiets- en wandelpaden en diverse speelterreinen voor kinderen. Al met al een perfecte plek om te wonen. Bel ons gerust voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond van deze woning vind je een nette en moderne leefruimte. Bij binnenkomst kom je in de gang met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Hier is ook een luxe toilet met een modern hangend toilet en een klein fonteintje. De woonkamer is ruim en heeft een uitbouw, wat extra ruimte biedt. Er zijn mooie gestuukte wanden en een plafond, en er zijn dubbele deuren die naar de tuin leiden. De open keuken is modern en luxe, opgesteld in een hoek en voorzien van ingebouwde apparaten zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Er is veel kastruimte om spullen op te bergen. In de gang, woonkamer en keuken ligt een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van deze woning vind je een functionele en comfortabele indeling. De overloop biedt toegang tot de trap die naar de tweede verdieping leidt. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en airconditioning, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De tweede slaapkamer heeft ook een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en is uitgerust met een grote inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne en luxe badkamer is een plek om te ontspannen, met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, stijlvol badmeubel en een designradiator. Ook is er een raam aanwezig, voor natuurlijke ventilatie (naast de mechanische ventilatie). De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en de vloer is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping van deze woning biedt een veelzijdige ruimte die momenteel is ingericht als sportkamer. Dankzij de twee Velux-ramen is er volop daglicht, wat de zolder tot een prettige plek maakt om te werken of studeren. Er is ook de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren, mocht dat nodig zijn. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, wasmachine en droger, waardoor de zolder ook functioneel goed benut wordt. Deze open en flexibele ruimte biedt veel potentieel voor diverse gebruiksmogelijkheden. Zie bijgevoegd een optieplattegrond die laat zien hoe hier twee (slaap)kamers te realiseren zijn. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Zowel een diepe voortuin als achtertuin, beide zo’n 39m2. De achtertuin, gelegen op het zuiden is betegeld en voorzien van een ruime stenen berging.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak ca. 135m2
• Perceeloppervlak ca. 140m2
• Bouwjaar: 2007
• Instapklare, moderne woning
• Voorzien van Verisure alarminstallatie
• Mechanische ventilatie
• Tuin voorzien van een zonnescherm
• Intergas HR c.v.-combiketel
• Voorzien van een kruipruimte
• Airconditioning slaapkamer
• De woning is volledig geïsoleerd en energielabel A
• Aanvaarding in overleg

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM-Aankoopmakelaar!