Sonny Rollinsstraat 23

Deze moderne en lichte hoekwoning uit 2017 is perfect voor starters en jonge gezinnen. De woning ligt op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn (Terwijde) een goed bereikbare, kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen. Er zijn diverse winkels en supermarkten waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Voor de sportievelingen zijn er meerdere sportscholen in de buurt. Ook aan de kleintjes is gedacht; er zijn verschillende speeltuinen en scholen in de nabije omgeving, evenals kinderopvangfaciliteiten. Het bruisende Leidsche Rijn Centrum en het Terwijde winkelcentrum, met hun uitgebreide winkel- en horecagelegenheden, liggen beide op loop- of fietsafstand. Wat betreft openbaar vervoer en bereikbaarheid zit je hier ook goed. De stations voor treinen en bussen naar Utrecht of Amsterdam zijn dichtbij. Met de auto ben je binnen slechts 5 minuten op de snelwegen A2 of A12, wat ideaal is voor woon-werkverkeer.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal tref je er de moderne toiletruimte, trapopgang, meterkast en toegangsdeur naar het woongedeelte. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van een open keuken aan de voorzijde, wat zorgt voor een gezellige en open sfeer met verbindig tot de tv- en zithoek aan de tuinzijde. De moderne keuken is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien middels diverse inbouwapparatuur en veel werk en opbergruimte. Verder is er in het woongedeelte een handige trapkast voor extra opslagruimte (met vloerverwarming verdeler). Middels de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Buitenruimte:
De achtertuin is op het westen gelegen, met zon vanaf het middaguur tot de laatste uren in de avond.
De tuin is voorzien van moderne tegels voor een lekker terras en uitgerust met een buitenkraan en elektrische zonwering. Achterin de tuin is een extra grote schuur gesitueerd van maar liefst 15 m2 voorzien van elektra en veel opbergruimte. Het achtergelegen terrein is voorzien van een eigen privé parkeerplek.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde eenvoudig op te splitsen is tot twee slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon voor een extra luxe beleving. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, een separate douche, een tweede toilet, design radiator en een wastafelmeubel. Middels een raam in de badkamer komt er ook hier voldoende licht naar binnen, daarnaast is het ideaal om de badkamer te kunnen ventileren.

Ook is er een ruime waskamer c.q. technische ruimte met voldoende opbergruimte aanwezig op deze verdieping (voorzien van wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen). De eerste verdieping is voorzien van een nette tapijt en laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 106 m²
• Bouwjaar: 2017
• Hoekwoning op toplocatie
• Ruime, lichte, uitgebouwde living met veel ramen
• Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• 2 slaapkamers (3e eenvoudig te realiseren)
• Complete en moderne badkamer
• Een separate wasruimte
• Vloerverwarming op de begane grond
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• 6 zonnepanelen uit 2017
• Elektrisch zonnescherm
• Tuin op het westen met extra grote schuur en achterom / zijpoort
• Afgesloten binnenterrein met privé parkeerplek VvE bijdrage €30,50/mnd
• Nabij vele voorzieningen zoals Leidsche Rijn Centrum en Terwijde
• Voldoende gratis parkeergelegenheid in directe omgeving

Oplevering in overleg.