Soestdijkstraat 31

In de geliefde wijk Hoograven staat deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Met een gemoderniseerde badkamer, royale doorzonwoonkamer en karakteristieke elementen biedt deze woning de perfecte mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te renoveren. 6 slaapkamers, een lichte keuken en een zonnige achtertuin met terras maken het huis geschikt voor zowel gezinnen als stellen.

Bijzonderheden
• Karakteristieke jaren '30 tussenwoning
• Woonoppervlakte: 99 m²
• Perceeloppervlakte: 123 m²
• Bouwjaar: 1936
• Royale doorzonwoonkamer met erker en grote raampartij
• 6 (slaap)kamers
• Gemoderniseerde badkamer
• Achtertuin met ruime berging
• Parkeergelegenheid voor de deur
• Goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen
• Fijne ligging in de gezellige wijk Hoograven, op korte afstand van het centrum van Utrecht

Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime hal. Hier vind je de trapopgang, een handige trapkast voor extra opbergruimte, en een ruim toilet. De hal leidt je verder naar de doorzonwoonkamer. Deze lichte ruimte biedt met een erker aan de voorzijde en een grote raampartij aan de achterkant volop daglicht en sfeer. Er is ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek, wat de woonkamer perfect maakt voor zowel ontspannen avonden als uitgebreide diners met vrienden en familie. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van divers apparatuur. Een deur vanuit de keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een lichte overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer en een separate waskamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel, terwijl de achterste slaapkamer via een deur toegang geeft tot een ruim balkon. Beide kamers zijn ruim opgezet en beschikken over de authentieke inbouwkasten. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van inloopregendouche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime, lichte overloop toegang geeft tot drie extra kamers. Deze ruimtes zijn naar wens in te delen en geschikt om te gebruiken als slaapkamers of bijvoorbeeld een werkkamer of hobby kamer. Je kan er alle kanten mee op. Op deze verdieping is achter het knieschot extra bergruimte beschikbaar en je vindt hier ook de cv-ketel.

Buitenruimte
De achtertuin is ruim opgezet en groen aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een zonnescherm, ideaal voor zonnige dagen. De tuin is gelegen op het zuidwesten dus je kan heerlijk genieten van zonnige dagen en avonden. Daarnaast biedt een ruime berging met achterom plek voor fietsen en tuingereedschap.

Locatie:
Soestdijkstraat 31 is gelegen in de geliefde wijk Hoograven, een veelzijdige en dynamische buurt in Utrecht. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met veel groen, gecombineerd met de levendigheid van de stad op korte afstand. Met het gezellige Rotsoord en het Vaartsche Rijn-station op loopafstand zijn horeca, winkels en uitstekende OV-verbindingen altijd dichtbij. Binnen tien minuten fietsen sta je in het hart van de Utrechtse binnenstad. Bovendien is de ligging ten opzichte van uitvalswegen ideaal, wat het een perfecte plek maakt voor wie een combinatie zoekt van rust, bereikbaarheid en stadsleven.