Skopjestraat 22

Dit luxe en opvallend ruime hoekappartement is gesitueerd op één van de tofste plekjes van Utrecht; in ‘Nieuw Oost’. Je woont hier in het centrum van Leidsche Rijn, naast Park Leeuwesteyn en vlakbij het Amsterdam-Rijnkanaal. Op steenworp afstand van de ‘Gele brug,’ fiets je in 10 minuten naar de bruisende binnenstad. De winkels, horeca en het bus/treinstation van Leidsche Rijn Centrum zijn op loopafstand. Het betreft een prachtig driekamerappartement dat deel uitmaakt van een woonblok met zowel appartementen als huizen. De woning is gasvrij en heeft eigen zonnepanelen, zodat je bijdraagt aan een duurzame toekomst en profiteert van lage vaste lasten.

Het appartement wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan twee zijden, met uitzicht op een nog te realiseren plein. De woning verkeert in uitstekende staat en is luxe afgewerkt met o.a. mooie laminaat vloeren, moderne deuren, en uitgebreide ventilatiemogelijkheden, elk vertrek kent een eigen klimaatregelaar. De open keuken met keukeneiland is uitermate luxe, en de badkamer met ligbad én regendouche zorgt voor maximaal comfort. Uniek aan dit appartement is bovendien dat geen van de vertrekken grenst aan de galerij, waardoor je veel privacy hebt! Naast dit alles beschik je over een ruim inpandig balkon waar je beschut van de buitenlucht kunt genieten. Ook een berging en een eigen parkeervak in de gemeenschappelijke garage behoren tot het geheel.

Indeling:
Binnenkomst bij de entree op de begane grond met het bellentableau, de brievenbussen en de lift naar boven.
Gelegen op de tweede verdieping kom je binnen via de hal met garderobe, meterkasten en berging met apparatuur en witgoedaansluitingen. Vervolgens bereik je de royale living. Deze is uitgerust met grote raampartijen aan twee zijden, waardoor het vertrek heerlijk licht is en ruimtelijk oogt. De wanden en mooie vloer hebben een lichte kleur, wat zorgt voor een mooi contrast met de donkere kozijnen en keuken. Door de open indeling is er alle ruimte om een aparte zit- en eethoek te realiseren.

De luxe open keuken, bestaande uit een kastenwand en keukeneiland met licht composiet werkblad met marmerlook is een belangrijk ankerpunt in het vertrek. De Siemens inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer, daarnaast is er een grote hoeveelheid bergruimte. De kraan in de spoelbak is voorzien van een Quooker. Grenzend aan de keuken tref je het inpandige balkon; de perfecte plek om een mooie dag af te sluiten met een glaasje wijn.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal met nette toiletruimte, badkamer en twee slaapkamers. De beide slaapvertrekken zijn voorzien van een doorgelegde vloer in houtlook, strak geschilderde wanden en grote raampartijen met draaikiepvensters. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche, badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel en een heerlijk ligbad.

Buiten:
Het inpandige balkon wordt bereikt vanuit de living en is heerlijk ruim. Doordat het balkon overdekt is kun je ook bij regenachtig weer of felle zon lekker beschut van de buitenlucht genieten. Vóór het complex wordt een plein gerealiseerd, zie foto's.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 103 m²
• Bouwjaar: 2022
• Driekamerappartement
• Fraai afgewerkt en instapklaar
• Open keuken met spoeleiland en luxe apparatuur van Siemens
• Comfortabele badkamer met regendouche en ligbad
• Mooie vloeren in alle vertrekken
• Voorzien van energielabel A+++
• 6 eigen zonnepanelen
• Centrale ligging
• Voorzien van eigen parkeerplaats met voorbereiding voor laadpaal (elektra en data zijn aanwezig)
• Separate berging in kelder, bereikbaar met fietslift
• Maandelijkse VvE kosten € 160,-
• Gewenste oplevering begin augustus 2023

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar