Sigmund Rombergstraat 45

Unieke Vrijstaande Woning op Kubuseiland

Welkom bij de Sigmund Rombergstraat 45 in Utrecht, een exclusieve vrijstaande woning van 126m² op een royaal perceel van 382m² omgeven door een groene oase met veel privacy. Deze woning is een droom die uitkomt voor stellen die op zoek zijn naar een unieke, hoogwaardige en centraal gelegen woonplek. De verticale tuin boven de hoofd- en zij-ingang geven de woning een natuurlijke en luxe uitstraling. Deze verticale tuin is voorzien van een irrigatiesysteem.
Stap binnen in een wereld van luxe en comfort. De ruime woonkamer met open keuken is circa 54m2 en is perfect voor gezellige avonden met vrienden of romantische diners. De NEXT keuken is een waar meesterwerk, voorzien van alle moderne gemakken die je van een high-end keuken mag verwachten. De gashaard in de woonkamer zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, ideaal voor ontspannen avonden thuis. Het hoge plafond in de woonkamer is afgewerkt met spanplafond (UV en kleur bestendig).
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers (voorheen 3, dit is makkelijk weer te realiseren), waarvan één is uitgerust met een stijlvolle walk-in closet – een droom voor elke modebewuste bewoner. De badkamer is een toonbeeld van luxe, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne gemakken.

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire buurt Kubuseiland aan een ruim opgezette, autovrije, doodlopende straat met vrijstaande woningen in uiteenlopende stijlen. Buiten alle privéruimte heb je de beschikking over een gemeenschappelijke binnentuin met diverse toegangen. De woning staat vlakbij het St. Antonius Ziekenhuis, het Maximapark en de winkelcentra Leidsche Rijn Centrum en Terwijde. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad en uitvalswegen A2 en A12, waarover u eenvoudig alle uithoeken van het land bereikt. Liever een dagje shoppen in de binnenstad van Utrecht? Geen probleem, binnen 20 fietsminuten sta je in het bruisende stadscentrum van deze mooie stad.

Duurzaam & Comfortabel Wonen
Deze woning is niet alleen mooi, maar ook duurzaam. Met 30 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming- en koeling en een waterontharder, woon je hier comfortabel én milieubewust. De tuin is een oase van rust, compleet met irrigatiesysteem en sfeervolle verlichting, perfect voor zomerse barbecues of een rustige ochtend met een kop koffie. De tuin is verder voorzien van een vrijstaande geïsoleerde buitenruimte en een sfeervolle ingerichte veranda.

Bijzonderheden:

- Vrijstaande woning van 126m² op een perceel van 382m²
- Ruime woonkamer met luxe NEXT keuken en gashaard
- Twee slaapkamers, waarvan één met walk-in closet (voorheen 3)
- Luxe badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en dubbele wastafel
- Hoogwaardige afwerking met gietvloer, strak stucwerk en stompe binnendeuren
- Duurzaam met 30 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming begane grond en luchtverwarming- en koeling 
- Compleet ingerichte tuin met irrigatie en verlichting
- Meerdere mogelijkheden tot uitbouwen van de woning door stalen constructie (zie impressie in presentatie)
- Nabij winkelcentrum Terwijde, treinstation Terwijde en Leidsche Rijn Centrum
- Gezamenlijke binnentuin, (bijdrage VVE nog niet bekend)
- Oplevering gewenst vóór 1 december 2024

Ben jij op zoek naar een unieke en hoogwaardige woning op een perfecte locatie? Dan is de Sigmund Rombergstraat 45 jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning!