Sextant 10 E

Ruim 4-kamer appartement in de wijk De Koppel, dichtbij het gezellige centrum van Amersfoort!

Dit fijne en instapklare 4-kamer appartement met balkon is gelegen op de vijfde en bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Het is een ideale starterswoning waar je je direct thuis zult voelen. De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer en biedt een nette keuken, badkamer en royale ruimtes. De locatie is uitstekend: binnen enkele minuten ben je in het centrum van Amersfoort en de woning ligt in een rustige buurt, maar dichtbij winkels, uitvalswegen en scholen. Het levendige stadscentrum van Amersfoort is zowel te voet als per fiets makkelijk bereikbaar!

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond tref je een afgesloten entree met bellentableau en postvakken. Verder is er een trap en een lift die toegang bieden tot de overige etages.

5e verdieping: De entree van het appartement bevindt zich in het portiek en biedt toegang tot de hal. Hier bevinden zich zowel de meterkast als de cv-kast. Vanuit de hal is er toegang tot een gang met een vaste kast voor extra opbergruimte. Het separate toilet is voorzien van een fontein. De dichte keuken is uitgerust met een functioneel keukenblok en beschikt over een extra vaste kast voor het opbergen van keukengerei en voorraad. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. De royale woonkamer heeft vrij uitzicht en biedt veel mogelijkheden. Via dubbele deuren is er toegang tot een zij- of slaapkamer, die perfect gebruikt kan worden als eetkamer of extra slaapkamer. Deze ruimte geeft tevens toegang tot het balkon, dat zich op het zuidoosten bevindt, zodat je optimaal kunt genieten van de frisse buitenlucht. Daarnaast zijn er twee slaapkamers: één aan de achterzijde, die via een deur toegang biedt tot het balkon, en één aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere persoonlijke spullen.

Berging: Op de begane grond bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van gereedschap.

De locatie is uitstekend! Binnen enkele minuten fiets je naar het levendige centrum van Amersfoort, waar je kunt genieten van winkels, cafés en restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Schothorst. Ook sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Via de Ringweg ben je snel op de uitvalswegen (A28/A1) rondom Amersfoort, waardoor je eenvoudig andere steden kunt bereiken.

Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en praktisch leven in Amersfoort!

Bijzonderheden:
• Ruime woonkamer met vrij uitzicht.
• Functionele dichte keuken met extra opbergruimte.
• Volledig betegelde badkamer met inloopdouche.
• Balkon gelegen op het zuidoosten.
• Eigen berging op de begane grond.
• Energielabel B.
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
• Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (bouwjaar 2004).
• Unieke locatie, vlakbij de binnenstad en het centraal station.
• Servicekosten ca. € 206,78 per maand.
• Aanvaarding kan op korte termijn.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 320.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.