Seinedreef 84

Welkom op de Seinedreef 84 in Utrecht! Een instapklare maisonnette welke recent is gerenoveerd en in zijn geheel is gemoderniseerd. De woning beschikt over maar liefst 104 m² woonoppervlakte en is voorzien van een ruime woon/eetkamer, een aparte keuken, drie ruime slaapkamers, een prachtige badkamer en een ruim terras van 18 m².

Bijzonderheden:
- 104 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, aparte berging
- Zonnig terras van 18 m², gelegen op het zuidwesten
- Airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers (Daikin)
- Keuken vernieuwd in 2021
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2021
- Warm water middels elektrische boiler en verwarming middels stadverwarming
- Servicekosten € 130,- per maand
- Betreft erfpacht, canon thans € 73,09 per jaar, herzieningsdatum 1 oktober 2033, einddatum 20 maart 2043
- Vrij parkeren rondom het winkelcentrum
- Oplevering in overleg maar mogelijk vanaf 1 januari 2025.

Indeling:
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in een voorportaal met garderobe. Vanuit dit voorportaal bereik je de ruime hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, een apart toilet en de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Het vernieuwde toilet vind je direct naast de keuken en is in 2021 compleet vernieuwd. Hier is gebruik gemaakt van een mooi beige tegel.

De ruime "leefruimte" vind je aan de achterzijde van het appartement. Hier heb je voldoende ruimte voor een riante zithoek en een eettafel voor een groot gezelschap. In de woonkamer vind je een op maat gemaakt cinewall met TV, soundbar en elektrische openhaard. Aangezien dit op maat is gemaakt voor dit appartement zal dit ook achterblijven in de woning. De ruimte is verder strak afgewerkt en is voorzien van een visgraat pvc-vloer, airconditioning, en op maat gemaakte gordijnen.

Vanuit de "leefruimte" heb je tevens toegang tot het ruime zonneterras. Dit terras is maar liefst 18 m² groot en is gelegen op het zuidwesten. Je kan hier dus heerlijk genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Je komt boven op een ruime overloop. Op de overloop heb je een aantal vaste kasten voor wat extra bergruimte. Daarnaast heb je toegang tot de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is ingericht als inloopkast. De kastenwand is op maat gemaakt en zal voor jou in het appartement achterblijven.
De andere twee kamers zijn beide ingericht als slaapkamers en zijn net als beneden voorzien van airconditioning. Je hoeft je dus nooit druk te maken over die warme zomerdagen! Verder blijven in alle slaapkamers de op maat gemaakte gordijnen/jaloezieën achter.

De badkamer is in 2021 in zijn geheel vernieuwd en ook hier is gebruik gemaakt van een beige tegel. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, medicijnkast en inloopdouche.

Berging:
De woning beschikt ook nog eens over een externe berging van circa 12 m².

Locatie:
Shoppingcenter Overvecht voorziet in alle behoeften voor de dagelijkse boodschappen. Zo vind je er een Abert Heijn XL, Lidl, Hema, diverse modezaken, drogisterijen, horeca en speciaalzaken. De wijk kent ook diverse sportvoorzieningen, zoals Sportcomplex Vechtzoom, zwembad De Kwakel en diverse sportverenigingen. Gelegen nabij de uitvalswegen en het openbaar vervoer en met nog geen 15 min fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht! De voorzieningen voor openbaar vervoer zijn goed geregeld, zo zijn er op loopafstand meerdere bushaltes te vinden en ben je met de fiets in ongeveer 10 minuten op Station Overvecht en circa 15 minuten op Utrecht Centraal.