Secundusweg 70

Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ca. 184 m² woonoppervlakte gelegen op een perceel van 248 m².

De woning beschikt o.a. over een aangebouwde stenen garage en een eigen oprit, luxe woonkeuken, ruime living, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, 2 airco’s, 20 zonnepanelen en een fraai aangelegde achtertuin, met een riant formaat van ca. 100 m2 en een sfeervolle overkapping.
De woning ligt aan het einde van een rustige, verkeersluwe straat uitsluitend bestemmingsverkeer. Het huis beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau met mooie eikenhouten vloeren, een luxe open keuken, moderne badkamer en separate toiletten.

Gelegen op een toplocatie in de centraal gelegen woonwijk “De Balije” met direct toegang tot het Veldhuizerpark en nabij alle wenselijke voorzieningen zoals winkelcentra De Veldhof, Vleuterweide en Mereveld, openbaar vervoer, Gezondheidscentrum Veldhuizen, kinderopvang, onderwijsvoorzieningen, diverse sportfaciliteiten, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht.

Indeling begane grond:
De begane grond is voorzien van een eikenhoutenvloer met vloerverwarming. Ruime entree met meterkast, moderne toiletruimte, trapkast en trapopgang. De fraaie, recent geplaatste stalen binnendeur geeft toegang tot het woongedeelte met de keuken aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde geeft via een grote schuifpui toegang tot de mooie achtertuin. Deze twee ruimtes zijn van elkaar af te sluiten door de recent geplaatste, dubbele stalen schuifdeuren. De airco unit in de woonkamer koelt in de zomer en verwarmt in de winter. De prachtige woonkeuken (2020) ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, plasma afzuigunit, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron/gril, combi stoomoven/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer (allen van Siemens studioline), Quooker met gekoeld en bruisend water en een sfeervolle bar van Canadees walnoothout blad.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, separate toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte ligt. De luxe badkamer met vloerverwarming (2020) beschikt over een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en is uitgevoerd in luxe vloer- en wandbetegeling. De gehele verdieping heeft een eikenhouten vloer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is praktisch ingedeeld en heeft twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde met grote dakkapellen. Ook de airco unit op deze verdieping kan koelen en verwarmen. Tevens is er een ruime voorzolder met wastafel en bergruimte met plek voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel. In de nok van het dak bevindt zich een bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Ook deze gehele verdieping voorzien van een eikenhouten vloer.

Tuin:
De achtertuin die recent is aangelegd (2021) is keurig onderhouden en is voorzien van een terras met tegels, kunstgras, meerdere groene borders, een vijverpartij en een fraaie sfeervolle overkapping met bergruimte. Door het riante formaat van de tuin heb je nagenoeg de gehele dag de zon, in de zomer tot circa 20:00 uur. En mocht de zon er niet meer zijn dan geeft de aanwezige tuinverlichting een heerlijke sfeer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte 184 m²
- Perceeloppervlakte 248 m²
- Energielabel A
- 20 zonnepanelen
- Aangebouwde stenen garage
- Luxe woonkeuken met bar en kookeiland
- Airconditioning
- Riante prachtig verzorgde achtertuin met mooie overkapping
- Oplevering in overleg.