Secundusweg 70

3453 JN, De meern

Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ca. 184 m² woonoppervlakte gelegen op een perceel van 248 m². De woning beschikt o.a. over een aangebouwde stenen garage en een eigen oprit, luxe woonkeuken, ruime living, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, 2 airco’s, 20

184 m²
248 m²
Label A
7 kamer(s)

€ 889.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ca. 184 m² woonoppervlakte gelegen op een perceel van 248 m².

De woning beschikt o.a. over een aangebouwde stenen garage en een eigen oprit, luxe woonkeuken, ruime living, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, 2 airco’s, 20 zonnepanelen en een fraai aangelegde achtertuin, met een riant formaat van ca. 100 m2 en een sfeervolle overkapping.
De woning ligt aan het einde van een rustige, verkeersluwe straat uitsluitend bestemmingsverkeer. Het huis beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau met mooie eikenhouten vloeren, een luxe open keuken, moderne badkamer en separate toiletten.

Gelegen op een toplocatie in de centraal gelegen…

Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ca. 184 m² woonoppervlakte gelegen op een perceel van 248 m².

Gelegen op een toplocatie in de centraal gelegen woonwijk “De Balije” met direct toegang tot het Veldhuizerpark en nabij alle wenselijke voorzieningen zoals winkelcentra De Veldhof, Vleuterweide en Mereveld, openbaar vervoer, Gezondheidscentrum Veldhuizen, kinderopvang, onderwijsvoorzieningen, diverse sportfaciliteiten, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht.

Indeling begane grond:
De begane grond is voorzien van een eikenhoutenvloer met vloerverwarming. Ruime entree met meterkast, moderne toiletruimte, trapkast en trapopgang. De fraaie, recent geplaatste stalen binnendeur geeft toegang tot het woongedeelte met de keuken aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde geeft via een grote schuifpui toegang tot de mooie achtertuin. Deze twee ruimtes zijn van elkaar af te sluiten door de recent geplaatste, dubbele stalen schuifdeuren. De airco unit in de woonkamer koelt in de zomer en verwarmt in de winter. De prachtige woonkeuken (2020) ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, plasma afzuigunit, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron/gril, combi stoomoven/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer (allen van Siemens studioline), Quooker met gekoeld en bruisend water en een sfeervolle bar van Canadees walnoothout blad.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, separate toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte ligt. De luxe badkamer met vloerverwarming (2020) beschikt over een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en is uitgevoerd in luxe vloer- en wandbetegeling. De gehele verdieping heeft een eikenhouten vloer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is praktisch ingedeeld en heeft twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde met grote dakkapellen. Ook de airco unit op deze verdieping kan koelen en verwarmen. Tevens is er een ruime voorzolder met wastafel en bergruimte met plek voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel. In de nok van het dak bevindt zich een bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Ook deze gehele verdieping voorzien van een eikenhouten vloer.

Tuin:
De achtertuin die recent is aangelegd (2021) is keurig onderhouden en is voorzien van een terras met tegels, kunstgras, meerdere groene borders, een vijverpartij en een fraaie sfeervolle overkapping met bergruimte. Door het riante formaat van de tuin heb je nagenoeg de gehele dag de zon, in de zomer tot circa 20:00 uur. En mocht de zon er niet meer zijn dan geeft de aanwezige tuinverlichting een heerlijke sfeer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte 184 m²
- Perceeloppervlakte 248 m²
- Energielabel A
- 20 zonnepanelen
- Aangebouwde stenen garage
- Luxe woonkeuken met bar en kookeiland
- Airconditioning
- Riante prachtig verzorgde achtertuin met mooie overkapping
- Oplevering in overleg.

Lees verder

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Opmerking
Wij hebben heerlijk gewoond op de Secundusweg 70, onze kinderen zijn inmiddels groot en het huis uit. Tijd voor ons om te besluiten ons huis te verkopen. Het meest genoten wij van de ruimte in het huis en een heerlijk kopje koffie aan onze tafel in de woonkeuken. Maar het meest genoten we van het licht in het huis en de mooie tuin, waar we heel wat uurtjes met het gezin en vrienden genoten onder de overkapping met onze haard aan bij wat koudere avonden. Wat zeker verteld moet worden is de prachtige plas aan de voor-zijkant van ons huis, onze kinderen en nu de kinderen uit de straat brengen daar heel wat uren door met schaatsen in de winter, bootje varen of suppen en wist u dat er volop gezwommen wordt? Schoon zwemwater! Heeft u een hond? Dan wordt deze ook heel blij van een rondje om de plas! En als pareltje in de wijk, de oude boerderij met een fantastisch restaurant, slechts 5 minuten wandelen. Fijne buurt met fijne buren, hulp is altijd voorradig. Ook een buurtapp onder de buren zorgt voor veiligheid, hulp en informatie.

Kenmerken

Vraagprijs € 889.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2007
Woonoppervlakte ca. 184 m²
Overige inpandige ruimte ca. 17 m²
Externe bergruimte ca. 2 m²
Slaapkamers 5
Inhoud ca. 711 m³
Perceeloppervlakte ca. 248 m²
Ligging tuin Zuidoost
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen