Scheurraklaan 16

3544 PA, Utrecht

Gelegen in de groene wijk Langerak staat deze lichte en ruime tussenwoning ca. 132m2 met voor-en achtertuin (west) vrijstaande houten berging en achterom. De woning ligt op een zeer gunstige locatie in een autoluw straatje en heeft een prachtig vrij uitzicht op een boomgaard

132 m²
169 m²
Label A
6 kamer(s)

€ 565.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

De woning heeft een basic maar nette keuken, 4 ruime (slaap)kamers, ruime badkamer, een ruime voorzolder (wasruimte/werkplek), voldoende opbergruimte op de 2de verdieping en niet te vergeten op een fantastisch groot perceel ca. 169m2.

De wijk Langerak heeft zich ontwikkeld tot een volwassen en geliefde woonomgeving. Hoewel er nog steeds…

De wijk Langerak heeft zich ontwikkeld tot een volwassen en geliefde woonomgeving. Hoewel er nog steeds gesproken wordt over nieuwbouw, dragen de grote bomen, het vele groen en de waterpartijen bij aan de populariteit van de wijk. Met de oude stad Utrecht in de nabijheid, uitvalswegen op slechts enkele minuten afstand en een nabijgelegen bushalte, biedt Langerak uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast bevindt zich in het Klein Archeologiepark een grote kindercluster met speelvelden, een bouwspeeltuin en twee scholen op loopafstand. Kortom, Langerak is een fantastische plek om te wonen.

Benieuwd geworden? Kom gauw kijken!

Indeling:

Begane grond:
Groenstrook, voortuin, ruime entree/hal met garderobe, meterkast, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de lichte woonkamer voorzien van deels een houtenvloer met radiatoren en een convectorput en in de keuken is er een tegelvloer geplaatst.
De diepe achtertuin is speels aangelegd met diverse bomen en struiken. Waar je van volledige privacy geniet. Aansluitend aan de woonkamer, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich de basic maar nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Ruime centrale overloop, toegang tot de drie ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gesitueerd. De betegelde maar basic badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime en lichte, tweede verdieping voorzien van een dakterras met fantastisch uitzicht op de achtertuin en de mooiste zonsondergangen!
Verder is deze verdieping verdeeld in een werkkamer aansluitend bij het dakterras aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is een ruime slaapkamer gesitueerd welke in verbinding staat met de opbergruimte aan de voorzijde van de woning.

Verder is er via de overloop nog een fijne voorzolder voor de wasmachine en wasdroger aansluiting. Door de hoogte van de nok is er veel ruimte ontstaan die prima benut is door het plaatsen van een ruime vliering. Door de speelse indeling van de verdieping behoort het realiseren van extra kamers absoluut tot de mogelijkheden.

Tuin:
De ruime en keurig aangelegde achtertuin (circa 18 meter) is gelegen op het westen en is voorzien van een vrijstaande berging en achterom. Mede door het unieke uitzicht op een boomgaard kunt u hier heerlijk van de rust en zon genieten.

Bijzonderheden:
-bouwjaar:2001
-woonoppervlakte: ca. 132m²
-perceeloppervlakte: ca. 169m²
-het erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht AV1989
-verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming
-woning 3 meter achter geheid (voor eventuele uitbouw)
-elektrisch zonnescherm aanwezig
-volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
-gevelpanelen vervangen, aantal kozijnen geschilderd
-uniek uitzicht achterzijde op een boomgaard
-oplevering in overleg

Lees verder