Sartreweg 202

Hier is uw kans om eigenaar te worden van een prachtige loftwoning in ‘Superlofts Blok Y’, gelegen in de moderne en groene wijk Veemarkt in Utrecht. Het in 2017 gebouwde complex viel in de prijzen bij de Branchevereniging Nederlandse Architectenbureaus, bekroond als het beste gebouw van het jaar in de categorie Particuliere Woonbeleving. De architect Marc Koehler werkte bij de realisatie van deze woning nauw samen met de bewoners en architecte bij architectenbureau de Ontwerpbar, welke het gehele interieur voor haar rekening nam. Daarbij werd niet alleen kwaliteit en elegantie gecombineerd, maar is ook met succes gestreefd naar duurzaamheid.

Resultaat is een verfijnde en duurzame woning, verdeeld over drie prachtig ingedeelde verdiepingen. Kom thuis in een milieubewuste setting voorzien van HR+++ beglazing, een eigen warmtepomp en een WTW-installatie, compleet met zes zonnepanelen . De woning is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning. Een fijne bijkomstigheid van de sterk isolerende beglazing is dat het eveneens zorgt voor een goede thermische en akoestische isolatie, waardoor het in de woning stil is en – mede dankzij de volautomatische screens – zelfs tijdens de warmste zomerdagen binnen een zeer aangename temperatuur blijft.

Elke hoek van deze hoekwoning baadt in het daglicht, dankzij de hoge raampartijen die een ruimtelijk gevoel geven en uitzicht bieden op het groen. De naadloze integratie van de keuken met de eikenhouten Z-trap geeft een dynamiek aan de ruimte, welke wordt versterkt door subtiel geplaatste verlichting en een mooie vloer van woonbeton op de begane grond. Door de keuze voor in een ontwerp weggewerkte inbouwkasten (wandafwerking Arpa Fenix) wordt het praktische met het stilistische gecombineerd, wat een eenheid geeft en luxe uitstraalt.

Geniet van uw eigen daktuin (circa 50 m²) met twee terrassen, die zich helemaal uitstrekt over de breedte van de op het westen gerichte woonkamer. Privacy is verzekerd, zowel op uw privéterras als binnen in uw loft, dankzij de slimme positionering aan het einde van het complex. Het uitzicht op de volkstuintjes “De Pioniers” versterkt het gevoel van privacy en zorgt voor een fantastisch en groen uitzicht vanaf het terras en de master bedroom.

Ervaar de consistente dynamiek in het ontwerp door middel van een split-level woonkamer en keuken. Deze indrukwekkende woonkeuken, het hart van het huis, is uitnodigend en ideaal voor familiediners of gezellige bijeenkomsten. Hier vindt u tevens een praktisch toilet en toegang tot de bergruimte onder de trap. Via de prachtige eikenhouten Z-trap bereikt u de woonverdieping met woonkamer, studeerruimte en toegang tot de daktuin. De studeerkamer aan de voorzijde van de woning vormt de brug tussen beide ruimtes. Door de extra hoge plafonds van deze verdieping geniet u aan de voorzijde van een fantastisch vrij uitzicht, maar ook van de privacy die de vide creëert. In de woonkamer is de hoogte zeker ook merkbaar, maar ervaart u toch een knus en intiem gevoel met eveneens een prachtig uitzicht op het groen en instroom van licht van de middag- en avondzon.

De bovenste verdieping biedt een serene slaapzone waar het kastensysteem naadloos is doorgevoerd. De ouderslaapkamer, die toegang biedt tot een moderne en complete badkamer met goed sanitair, ademt luxe uit en biedt veel privacy. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beiden voorzien van een eigen wastafel en vaste kasten. Het toilet en de wasruimtes zijn prachtig weggewerkt in de kastenwand die de voor- en achterzijde van deze verdieping verbindt.

Voor de auto is er een eigen parkeerplek in de overdekte en beveiligde parkeergarage op de begane grond, waar zich ook de gemeenschappelijke fietsenstalling bevindt en een eigen berging (circa 4 m²). Deze berging en de parkeerplaats zijn te bereiken via toegangsdeuren aan de zijkant van de woning.

Met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, het vernieuwde winkelcentrum De Gaard op loopafstand, rustgevende parken en het Utrechtse stadscentrum en CS allen op korte fietsafstand, biedt deze locatie een leven vol gemak. Tot slot is er snelle toegang naar steden als Amsterdam en Rotterdam gegarandeerd dankzij de nabijgelegen snelwegen.

We zetten enkele bijzonderheden nog kort voor u op een rij:

De woning is ruim (circa 129 m²) en heeft diverse ruimtes, waaronder 3 volwaardige slaapkamers, een home office, een moderne living en een moderne leefkeuken.
Daktuin (circa 50 m²) met veel groen, Resysta vlonders, en van ’s ochtends tot ’s avonds zon en schaduwplekken.
Een sfeerbepalende eikenhouten Z-trap die praktisch twee belangrijke woongedeelten met elkaar verbindt en die naadloos aansluit op de eikenhouten vloeren op de verdiepingen.
Vloerverwarming en -koeling door het hele huis voor het hele jaar door comfort.
Geautomatiseerde zonwering rondom de gehele woning, bedienbaar via een app.
Een duurzaam gebouw met een warmteterugwinsysteem (WTW), (bodem)warmtepomp en zonder gasaansluiting.
Een moderne keuken met premium apparatuur zoals een stoomoven, inductiekookplaat en modern afzuigsysteem.
Snelle internetconnectiviteit via glasvezelaansluiting en meerdere datapunten.
Een goed beheerde en financieel stabiele VvE (Vereniging van Eigenaren).
De servicekosten voor woning, berging en parkeerplaats te samen bedragen € 179,92 per maand voor 2025 (gelijk aan 2024)

Is uw interesse in deze eigentijdse, lichte en duurzame woning met luxe voorzieningen en onderscheidende architectuur gewekt? Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging van deze parel in de Utrechtse Veemarkt.